Ремонт фасада частного дома своими руками

Содержание

Ремонт фасада своими руками

Ремонт фасада частного дома своими руками

Периодическое обновление фасадов загородных строений (как минимум, раз в 25 лет) ставит своей целью замену износившихся и пришедших в негодность элементов отделки новыми. Производя ремонт фасада своими руками, одновременно можно внести некоторые изменения во внешний вид здания за счёт частичного изменения дизайна отдельных элементов фасадного оформления.

Подготовительная стадия

Ремонт фасада – это достаточно ответственное мероприятие, требующее от исполнителя существенных затрат времени и сил, а также наличия определённых навыков производства ремонтных работ. Помимо этого, на подготовительной стадии должен быть продуман график предстоящих ремонтных мероприятий и составлен поэтапный план предстоящих работ с учётом всех возможных нюансов.

Утепление фасада

При планировании основных мероприятий не следует упускать из виду и то, что при обновлении фасада должна учитываться защищённость здания от внешних климатических факторов, а именно:

  • тепло- и звукоизоляционная защита;
  • защищённость от осадков и ветра;
  • устойчивость к возгоранию.

Кроме того, наружная облицовка здания должна быть неприхотливой в уходе, а также желательно, чтобы она обладала способностью к самоочищению. Отечественной промышленностью выпускаются различные виды отделочного материала, соответствующие указанным выше требованиям, но в этой статье будут рассмотрены лишь некоторые из них.

Выбор отделочного материала

Отделочные материалы фасадов

Сразу оговоримся, что капитальный ремонт фасада дома может сопровождаться полным обновлением его внешнего вида за счёт использования новых (самых современных) видов отделочного материала.

Среди известных видов облицовочных покрытий особой популярностью пользуются:

  • отделочные штукатурные смеси, отличающиеся вполне приемлемой ценой и простотой процесса отделки (нанесения);
  • сайдинговые декоративные панели, придающие фасаду здания достаточно строгий и привлекательный вид;
  • традиционные плиточные материалы;
  • керамогранит.

Рассмотрим каждый из указанных материалов более подробно.

Штукатурка

Использование штукатурных смесей (чаще всего – в качестве подготовительного слоя) позволит скрыть все имеющиеся изъяны и неровности поверхности фасада и получить вполне привлекательное и однородное покрытие. Такие смеси выпускаются в двух различных исполнениях, отличающихся своей основой, в качестве которой может выступать обыкновенный цемент или более дорогой гипс.

Данный отделочный материал позволяет получить однородную поверхность, качество которой не зависит от типа существующей основы (дерево, кирпич или бетон).

Недостатком указанного выбора является повышенная трудоёмкость отделочных работ и, как следствие, увеличение сроков ремонта здания (объясняется это тем обстоятельством, что все штукатурные работы производятся, как правило, ручным способом).

Использование сайдинга

Фасад, отделанный сайдингом

Сайдинговое покрытие может использоваться для отделки любых видов оснований (из дерева, кирпича, камня или штукатурки); оно отличается простотой монтажа и следующими замечательными характеристиками:

  • долговечность;
  • внешняя привлекательность;
  • устойчивость к внешним разрушающим воздействиям;
  • экологичность.

При отделке поверхностей из кирпича или дерева сайдинговые панели могут монтироваться непосредственно на стены здания. В случае облицовки неровных поверхностей, а также для дополнительного утепления фасада здания придётся воспользоваться обрешеткой, изготавливаемой из хорошо просушенных брусков сечением 50×50 мм.

Монтаж сайдинга

Согласно инструкции производителя, монтаж сайдинговых панелей начинается снизу вверх.

Отдельные панели набора не должны очень плотно прилегать к другим элементам комплекта, то есть должны монтироваться с небольшим тепловым зазором. Рабочий крепёж пластин, оснащённый шляпками крупного размера, должен располагаться строго по центру специально подготовленной выемки.

Традиционные виды отделки

Облицовка клинкерной плиткой

Перед тем как отремонтировать фасад здания, следует вспомнить о таких распространённых видах отделки, как плитка и керамогранит, которые традиционно применяются в качестве отделочных материалов фасада.

Широкий ассортимент цветовых оттенков и размеров элементов таких покрытий позволяет выбрать наиболее подходящий для ваших условий вариант отделки.

С учётом всего сказанного, их выбор для отделки фасадов строения можно считать вполне оправданным.

Отметим также, что ни плитка, ни керамогранит не нуждаются в дополнительном уходе, отличаясь при этом неплохим соотношением цены и качества. Таким образом, выбор этого классического отделочного материала, в принципе, может позволить себе любой владелец частного жилья.

Блокхаус

Смотрите подробную инструкцию по монтажу фасадных панелей:

Источник: http://KakPravilnoSdelat.ru/remont-fasada-svoimi-rukami/

Особенности ремонта наружных стен частного дома – от штукатурки до сайдинга

Ремонт фасада частного дома своими руками

Качественно выполненные фасадные работы, когда производится ремонт фасада частного дома, являют собой один из важнейших строительных процессов.

Причина вполне логична, поскольку именно фасад в целом формирует экстерьер недвижимого объекта, придавая ему определенное эстетическое восприятие.

Ремонт фасадов домов проводится только тогда, когда уже полностью закончено обустройство крыши. Разнообразие же отделочных материалов, присутствующих в списке доступных на рынке предложений, дает возможность каждому подобрать вариант, исходя как из собственных дизайнерских предпочтений, так и реальных финансовых возможностей.

Материалы и технологии — выбирать есть из чего

Среди перечня наиболее популярных материалов стоит выделить штукатурку, сайдинг, камень, плитку и керамогранит, декоративный кирпич.

Вентфасад

Ремонт фасада частного дома также предусматривает активное использование технологии вентилируемых панелей. Ее основным преимуществом является простота монтажа, возможность обустройства теплоизоляции, легкость проведения работ, проветривание стен и, безусловно, привлекательный внешний вид.

Описываемая конструкция фасадов выглядит, как металлическая или деревянная основа, к которой прикреплены композитные панели, керамогранит, природный камень и прочие декоративные элементы.

Сайдинг

Ремонт фасада частного дома, предусматривающий облицовку сайдингом, хорош тем, что представляет собой весьма легкий процесс, реализовать который вполне по силам даже тем, у кого нет специфических познаний в нужной области. Его суть кроется в монтаже планок из металла или винила, ставящихся одна поверх другой.

Сайдинг можно оборудовать паропроницаемой пленкой, при желании также добавив утеплитель. Это, пожалуй, бесспорный лидер среди всех методов, когда требуется провести ремонт фасада дома своими руками.

Камень, плитка и керамогранит

Варианты с камнем, плиткой и керамогранитом предусматривают гораздо большие финансовые затраты, нежели другие вышеуказанные способы. Чаще всего они применяются в тандеме с одним из классических методов. Так широко распространены комбинации камень-штукатурка или плитка-штукатурка.

Работы подобного плана лучше доверять профессионалам, поскольку даже самая маленькая неточность при их реализации может стать причиной нового серьезного ремонта наружных стен в будущем.

Кирпич

Облицовочному кирпичу многие отдают предпочтение за его красивый вид, которому дополнительно способствует большое количество оригинальных форм и цветовых гамм. Способ его кладки практически аналогичен оному для кирпича обычного, с той лишь разницей, что здесь предусмотрен более тонкий подход.

Характерным плюсом этого материала является возможность прокладки теплоизоляции между стенкой и ним самим, для чего, как правило, используется керамзит. В случае если проводится ремонт фасада домов уже построенных, бывших в эксплуатации, рекомендуется для начала увеличить размер цоколя, обеспечив качественный упор для кладки декоративного кирпича.

Ремонт косметический или капитальный?

Прежде чем начать ремонт фасада, необходимо определить степень его (фасада) повреждения, в зависимости от которого работы могут нести в себе комплексный, либо косметический характер. Безусловно, что второй вариант выглядит предпочтительнее, и это логично, т.к. он не предусматривает масштабных трудовых и финансовых затрат.

Однако, даже если вы с определенной периодичностью «латаете» дыры, через определенный срок, ввиду экологических и других факторов, каркас здания повреждается настолько, что капитальный ремонт все же будет обязательным условием его восстановления.

Косметический ремонт фасада

Косметический ремонт фасада частного дома, либо же другого типа здания предусматривает восстановление изначального внешнего вида поверхности, без изменения фактуры и цвета. Рабочий процесс включает в себя ряд следующих стадий:

  1. определение списка работ, которые потребуются для полноценного ремонта;
  2. подготовка фасадной поверхности к проведению ремонта;
  3. восстановление отделки на местах ее повреждения;
  4. отделочные работы.

Обследование фасада

Рассмотрим поэтапно. Итак, вы решили провести ремонт фасада дома своими руками. Дабы изначально разобраться, какой объем работ нам предстоит сделать, необходимо тщательно осмотреть фасад в целом, найдя места с поврежденной отделкой, трещины, пустоты.

Здесь можно обратиться как к сугубо зрительному восприятию, так и использовать метод простукивания поверхности при помощи молоточка, позволяющий определить наличие дефектов.

Очистка наружных стен

Обнаружив повреждения, нужно будет на их местах убрать отделочный слой, используя молоток и зубило, делается вплоть до того, пока вы не подойдете к местам, плотно прилегающим к стенке. После этого, используя фрезу, увеличиваете объем найденных трещин, удаляя из них все ненужные отложения.

Выравнивание стен

Следующий этап, входящий в перечень процессов, объединенных в общее понятие «ремонт фасада частного дома», предусматривает восстановительные и отделочные работы.

Основой их успешного проведения является качественная герметизация поверхностей на участках, где планируется осуществлять отделку, а также выравнивающая или «чистовая» обработка штукатуркой с последующей шпатлевкой.

Важными процессами также являются: шлифовка, грунтовка и устранение обнаруженных трещин.

Покраска и штукатурка

Непосредственно же сами отделочные работы – это, прежде всего, покраска стен, которая проделывается после того, как места повреждений тщательно пропитаны грунтовкой. Либо же укладка облицовочного материала, основываясь на том, какой из указанных в начале этой статьи способов отделки был выбран.

Широко используется декоративное оштукатуривание. Ремонт штукатурки фасада, технология которого описана выше, помимо сугубо эстетической привлекательности, обеспечивает также дополнительную защиту поверхности.

Капитальный ремонт – что нужно знать

Капитальный ремонт фасада здания — это в т.ч. и присущие для косметической отделки процессы.

Однако, помимо них, он также предусматривает ряд иных операций, среди которых: частичная реставрация наиболее пострадавших от разрушения участков фасада с приведением в надлежащий вид элементов кирпичной кладки и лепнины, герметизация швов, изоляция от влаги, замена водосливных карнизов, установка утеплителя.

Капитальный ремонт фасадов домов актуален в ситуациях, когда:

  • объем повреждений составляет более трети от общей площади фасада;
  • требуется внести существенные изменения в планировку здания,
  • причиной чего может стать перепрофилирование (например, жилого дома в коммерческое заведение);
  • нужна масштабная реставрация части фасада;
  • необходима установка вентилируемого фасада.

Если ремонт фасадов домов необходим ввиду повреждения более чем 30% его поверхности, отделка убирается полностью, после чего начинается ее восстановление.

Удаление проводится специальным инструментом, далее поверхность стенок подвергается очистке, проводится гидро- и теплоизоляция, оштукатуривание или укладка подготовительного слоя под облицовочный материал. После этого идут отделочные работы.

Изменения профиля здания, как правило, характеризуется его общей перепланировкой, которая, безусловно, предусматривает и изменение фасада. Здесь аналогично предыдущему случаю, проводится полный демонтаж предыдущей отделки и ее замена на обновленную. Те же самые процессы, и в таком же порядке, проводятся во время частичной реставрации.

Как и относительно любых других строй-ремонтных работ, рассматривая такой процесс, как ремонт фасада частного дома или промышленного здания, стоит уточнить, что для успешной его реализации понадобится наличие, прежде всего, высококачественных материалов, иначе новый ремонт понадобится делать уже очень скоро.

Кроме того, если вы не владеете теорией и опытом применения современных строительных канонов, плюс у вас нет соответствующих инструментов, осуществлять ремонт фасада дома своими руками будет нерационально. А потому самым разумным решением будет обратиться за помощью к профи.

Источник: http://OnFasad.ru/remont-fasadov-domov/

Ремонт частного дома своими руками. Составление дизайн-проекта, сметы. Замена коммуникаций. Реставрация фасада и комнат

Ремонт фасада частного дома своими руками

Любой частный дом, со времен постройки которого прошло 20 и более лет, нуждается в капитальном ремонте. Ремонт частного дома своими руками, помимо внушительных финансовых вложений на строительные материалы, предполагает большие трудозатраты. О том, как сэкономить и получить качественный ремонт мы спросили у мастеров.

С чего начать

Начать нужно с составления подробного плана последовательности действий, выполнив которые ремонт частного дома можно будет считать оконченным. Чем подробнее будут расписаны его пункты, тем легче будет представить объем работ, необходимое на ремонт время и объем финансовых затрат.

Для каждого отдельного случая план будет выглядеть по-разному.

План работ

  • составление дизайн-проекта;
  • расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы;
  • ремонт коммуникаций (замена канализации, водопровода, системы отопления и вентиляции, электропроводки, газопроводной системы);
  • замена окон и дверей;
  • замена или ремонт крыши частного дома, утепление и звукоизоляция чердака;
  • ремонт фасада (демонтаж старой отделки и монтаж новой);
  • ремонт санузлов (замена сантехники и отделки);
  • ремонт или отделка кухни своими руками;
  • ремонт комнат.

Инструменты

Для воплощения задуманного понадобится минимальный набор инструментов:

  • строительный ручной перфоратор (с функциями удара и сверления);
  • болгарка;
  • электролобзик;
  • строительный степлер;
  • набор отверток;
  • молоток;
  • зубило;
  • пассатижи;
  • кусачки;
  • ножницы по металлу;
  • ножовки по дереву и по металлу;
  • строительный уровень;
  • рулетка;
  • строительная веревка;
  • отвесы;
  • столярный угольник;
  • мел и карандаш для разметки;
  • мастерок;
  • шпателя большой, малый и ребристый (для облицовки плиткой);
  • удлинитель;
  • лестница;
  • возможно лопата и корыто (для замешивания штукатурного раствора);
  • строительные леса.

Цена перечисленного инструмента достаточно велика, поэтому рекомендуем его взять в аренду. 

Составление дизайн проекта

Перед тем как сделать ремонт своими руками необходимо понять, какой результат после его завершения должен быть получен. Для этого можно воспользоваться компьютерной 3D программой-визуализатором, с помощью которой можно легко подобрать лицеприятный вид как внутри, так и снаружи дома, предварительно занеся в программу план и габариты сооружения.

В ней можно подобрать фактуру и цвет отделочных материалов, придать необходимую форму фасаду, крыше и лестнице, предусмотреть наличие аксессуаров и даже воспроизвести двор.

Исходя из наиболее понравившейся цветовой гаммы и фактуры каждого элемента экстерьера и интерьера, следует подбирать соответствующие материалы.

Расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы

Общее число необходимых материалов будет равняться сумме материалов, требуемых на ремонт каждой отдельной составляющей: комнаты, санузлов, крыши и чердака, фасада, систем коммуникаций.

Следует четко измерить площадь поверхностей (отдельно пола, стен и потолка) каждого помещения, после чего просчитать нужное количество отделочных и вспомогательных материалов. Необходимо также измерить длину труб и проводов, которые будут использованы для прокладки коммуникаций.

Совет! К полученному при расчетах количеству материалов следует прибавить 5-10%, закладываемых на ремонтные отходы.

Ремонт коммуникаций

Ремонт систем домашних коммуникаций – это, пожалуй, одна из немногих составляющих глобального ремонта дома, требующая вмешательства профессионалов. От того, насколько качественно будет произведен ремонт канализации, водопроводной системы, электропроводки, отопления и вентиляции, будет зависеть срок дальнейшей эксплуатации каждой из систем.

Мало того, мастера помогут обустроить, к примеру, систему отопления с минимальными предполагаемыми потерями тепла, что в итоге позволит не только окупить затраты на их вызов, но и впоследствии экономить на использовании энергоносителей. Правильно установленная проводка сможет предотвратить короткие замыкания и избежать выхода из строя бытовой техники.

Замена окон и дверей

Установленное окно ПВХ

Если самостоятельная установка дверей видится вполне выполнимым занятием, то установку ПВХ окон вместо старых по возможности следует доверить специалистам.

Как замер, так и сам процесс установки металлопластиковых окон требует опыта и сноровки, ведь неправильное проведение любой из перечисленных работ может привести к тому, что окно просто не подойдет или его установка потребует расширения (сужения) оконной ниши.

Правильная установка окна сможет не только продлить срок его эксплуатации, но и будет отвечать всем современным требованиям звуко- и теплоизоляции.

Самостоятельная установка дверей:

  • демонтируется старая дверь вместе с рамой;
  • в дверной проем устанавливается новая дверная рама (деревянная при помощи длинных дюбелей и саморезов, металлическая – широких металлических штырей, вбиваемых в стены и прикручиваемых либо привариваемых к раме);
  • затем щели между рамой и проемом задуваются монтажной пеной и после высыхания штукатурятся;
  • на предварительно смазанные машинной смазкой петли одевается дверь.

Замена или ремонт кровли, утепление и звукоизоляция чердака

Капитальный ремонт частного дома немыслим без модернизации или ремонта крыши и чердака.

Ремонт крыши частного дома может подразумевать выполнение следующих работ.

  • полный демонтаж покрытия с последующей его заменой новым покрытием;
  • замену прохудившихся элементов покрытия;
  • демонтаж покрытия и стропильной системы с целью возведения более прочной системы для установки тяжелого покрытия.

Тепло и звукоизоляция чердака производится следующим образом:

  • в проемы между стропилами под установленным покрытием крепят пенопластовые листы или слой минеральной ваты;
  • под установленной изоляцией устанавливают облицовку (обычно деревянной или пластиковой вагонкой);
  • на пол чердака стелют два слоя пенопласта толщиной по 50 мм каждый так, чтобы стыки верхнего слоя не налегали на стыки нижнего;
  • укладывают керамзитную засыпку толщиной 200 мм.

Совет! Все стыки изоляционных плит, а также всевозможные щели в крыше следует заделать монтажной пеной во избежание значительных теплопотерь.

Ремонт фасада

Облицовка фасада сайдингом

После реставрации чердака и крыши можно приступить к обновлению фасада. Здесь самым простым и практичным вариантом видится отделка дома сайдингом.

Данный материал обладает долговечностью, а цветовая и структурная гамма сайдинга готова похвастаться большим разнообразием (в том числе может быть выполнена в виде деревянного, природно-каменного, кирпичного покрытия). Такое разнообразие поможет воплотить в жизнь самую оригинальную дизайнерскую идею.

Кроме того, под сайдинг можно уложить дополнительный утеплитель, например, минеральную вату, соорудив тем самым так называемый вентилируемый фасад.

Укладка сайдинга:

  • на всю обшиваемую поверхность монтируют специальные металлические кронштейны;
  • на кронштейны крепят деревянный брус сечением 50х80 мм или металлический алюминиевый профиль, создавая тем самым обрешетку;
  • к стенам длинными гвоздями с широкой шляпкой прикрепляют листы минеральной ваты, обрабатывая места стыков монтажной пеной;
  • сверху изоляцию покрывают специальной удерживающей мембранной тканью, препятствующей выдуванию утеплителя из ячеек и позволяющей ему «дышать»;
  • снизу вверх крепят к обрешетке сайдинговые панели.

Совет! Для наибольшей эффективности системы зазор между внутренней стороной сайдинга и слоем изоляции должен составлять около 4 см.

Ремонт санузлов и кухни

После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения.

Здесь первым делам нужно заняться более сложными комнатами, такими как ванна, туалет и кухня. В связи с повышенной влажностью в этих комнатах, пол чаще покрывают керамической плиткой, предварительно (при желании и возможности) установив под покрытие систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстой стяжкой. Что касается стен, есть небольшие различия:

  • отделка стен в ванной практически полностью выполняется из плитки или из более бюджетных пластиковых панелей;
  • туалет обшивают практически также или, за редким исключением, верхняя часть (примерно 2/5 высоты стены) может быть оклеена обоями;
  • в кухне обычно плитку укладывают на стены опционально возле рабочих поверхностей, остальные части стен оклеиваются обоями.

При достаточном количестве средств в каждое из этих помещений можно заказать подвесной потолок, который является очень практичным и визуально эстетичным вариантом, однако можно выполнить покрытие из ПВХ панелей либо просто окрасить площадь потолка.

Следующий шаг — установка сантехники, умывальника, мебели и прочие аксессуары.

Ремонт комнат

После снятия старых обоев в комнатах, неровности стен следует замазать шпаклевкой и дать ей высохнуть, после чего можно клеить новые обои. На потолок можно заказать подвесную систему или оклеить его обоями.

В зависимости от предпочтений на пол в комнатах укладывают паркет, ламинат, линолеум, ковролин. Если паркет уже был установлен, его шлифуют и лакируют заново. С целью утепления в комнатах также можно установить «теплый пол».

Комната после ремонта

После отделки комнат ремонт частного дома можно считать завершенным.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Источник: https://kursremonta.ru/za-gorodom/remont-chastnogo-doma-svoimi-rukami-77

Капитальный или косметический ремонт фасада

Ремонт фасада частного дома своими руками

От состояния фасада зависит не только внешний вид многоквартирного дома и офиса компании. При разрушении защитного слоя и образования трещин внутрь строения начинает просачиваться влага. По углам появляются черные пятна грибка.

На отопление затрачивается больше энергии. Сильнее слышен шум с улицы. Ремонт фасада возвращает комфорт в квартиру и офис. Здание приобретает привлекательный вид. Защитный отделочный слой восстановлен, и жизнь дома продлится на несколько лет.

Ремонт фасада дома

Своевременный ремонт и отделка фасада продлевает зданию жизнь и создает комфорт в доме

Косметический ремонт фасадов необходимо проводить регулярно, примерно раз в пять лет. При этом заменяется только отделка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрываются декоративной и одновременно защитной облицовкой. Регулярное проведение профилактических работ поможет избежать в скором времени больших затрат по реконструкции каркаса здания при капитальном ремонте.

Попадая в небольшую трещину, вода при замерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проникнет глубже. Ветер выдувает частицы отделки и связывающего материала. Поломанный водосток не отводит воду и намокает фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться. В таком случае восстановить здание может только капитальный ремонт.

Замена водостока

Ремонт фасадов зданий и многоквартирных домов в городе делают специальные бригады, имеющие подъемники или альпинистское снаряжение. Частный дом можно привести в порядок своими руками.

Последовательность работы одинаковая:

  1. Осмотр всего фасада, определение степени разрушения и объема будущего ремонта.
  2. Зачистка всех трещин, пятен влаги, солевых выступаний и мест, где отделка осыпается.
  3. Устранение причин намокания и солеобразования, обработка зачищенных мест.
  4. Очистка от грязи, пыли, нанесение на стены грунтовки или защитного состава.
  5. Отделка фасада.

При обнаружении крупных трещин, необходим капитальный ремонт.

Трещина на фасаде

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

Кирпичная кладка и штукатурка больше других видов отделки страдают от разрушения дождями и морозов. Таким зданиям необходим регулярный ремонт фасада. В основном это многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века.
Я постоянно занимаюсь ремонтными работами. Начинаю с очистки штукатурки от грязи.

Одновременно простукиваю всю поверхность в поисках скрытых пустот. Это могут быть трещины и отслоение отделки. Проступание соли заметно сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все дефекты тщательно заделываю. В местах скопления влаги и соли обследую стены внутри.

Возможно, на старых трубах образовались поры или роса скапливается из-за нарушенной теплоизоляции.

Оштукатуривание фасада

Продолжаю после устранения поломок:

  • зачищаю все пустоты и отслоения;
  • солевики выбираю на всю глубину и обрабатываю места их образования специальным составом;
  • заделываю сначала трещины и глубокие вмятины, применяю армированную сетку из стекловолокна;
  • покрываю слоем штукатурки стену, утапливаю в ней сетку вертикально с нахлестом;
  • по углам устанавливаю профиль для их укрепления;
  • наношу чистовой слой;
  • после высыхания покрываю декоративной акриловой шпатлевкой или краской.

Отделанные по штукатурке плиткой стены разрушаются меньше. Швы впитывают влагу и высыпаются. Необходимо в начале ремонта проверить и простучать каждую.

Работы по утеплению стен

Кирпич впитывает в себя влагу и плохо хранит тепло, особенно силикатный. Ремонт фасада многоквартирного дома часто включает в себя утепление.

Для правильного выбора материалов и типа монтажа, необходимо сделать проект реконструкции фасада и техническое задание для строителей. Этим занимаются архитекторы.

Порядок работы остается прежним, только после обработки и выравнивания стен на фасад монтируется утеплитель.

Утепление фасада деревянного дома пенополистиролом

Для плотного прилегания термопанелей нужна ровная поверхность. Все трещины и выбоины заделываются. Затем обследуется плоскостность с помощью линейки. Отклонение до 2 мм. Угловым уровнем проверяется вертикальное положение стены. При наклоне будет стекать вода, и образовываться сосульки.

Для улучшения адгезии фасад покрывается грунтовкой.
Плиты приклеиваются к поверхности стены специальным клеем. Он покупается в магазине готовый. Выбирается исходя их материалов, которые будет склеивать.

Утеплитель из базальтовой и каменной ваты дополнительно фиксируется дюбелями-зонтиками. Минвата укладывается между деревянными планками и накрывается фиброй или пленкой. Делается гидроизоляция. По ней будет стекать влага, выведенная из стены наружу.

Затем штукатурка с сеткой для прочности и отделка. Ремонт фасада следует проводить в сухую погоду, желательно летом.

Работы по утеплению стен

Обследование и капитальный ремонт конструкции здания

Сигналом для срочного проведения капитального ремонта служит образование трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах перекрытий между этажами. Это означает, что дом дает усадку и перекашивается. Ремонт фасада дома следует начинать с подробного обследования которое необходимо выполнить в одной из специализированных фирм имеющих лицензию на проведение данных работ.

Причины образования трещин устраняются до начала фасадных работ.
В основном перекос конструкции дома вызывает проседание почвы на небольшом участке. Его могут спровоцировать грунтовые воды, поломанный слив, нарушение гидроизоляции фундамента, простая халатность и утечка воды из водопровода или канализации. Осмотр многоквартирного здания проводится не только снаружи, но и внутри.

Дом, нуждающийся в капитальном ремонте

Составляется техническое задание на устранение причин, вызвавших разрушение дома и проведение капитального ремонта. Укрепляется фундамент, ремонтируются сточные желоба. После этого разделываются трещины и замазываются. Применение сетки обязательно. Все работы должны делаться специализированными организациями по проекту реконструкции и ремонта фасада.

Внимание! В крупных городах, исторических местах и для старинных зданий необходимо оформить на фасад колористический паспорт. Самовольно менять цвет и декор нельзя.

Капитальный ремонт дома

Мокрый и вентилируемый фасад

Утепленные фасады осматриваются, и составляется перечень дефектов. Это может быть коррозия металопрофиля, разрушение от влаги утеплителя или панелей сайдинга. Грызунам нравится пенопласт. Минеральная вата гниет, при попадании влаги.

Затем удаляются все поврежденные материалы, зачищаются дефекты. Делается замена утеплителя и новая облицовка.
Отделочные плиты хорошо защищают наружные стены от воздействия ветра, дождя и ограждают от мороза.

Поэтому утепленным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в пять лет. Облицовку из натурального и искусственного камня желательно каждые три года покрывать защитным составом.

На швы между клинкерной и керамогранитной плиткой наносить гидроизоляционное покрытие. Тогда капитальный ремонт понадобится фасаду лет через 50 или позже.

Гидроизоляционное покрытие на швы между плиткой

Ремонт фасада частного дома своими руками

Преимущество частного дома в небольшой высоте. Для проведения ремонтных работ не надо специального подъемного оборудования. Достаточно сделать леса или поставить раздвижную лестницу. Заботясь и целостности дома.

Необходимо регулярно осматривать дом с наружной и внутренней стороны на предмет образования трещин, пятен сырости и соли.
Утепление и отделка должна делаться сразу после завершения монтажа стен и крыши. Тогда дом простоит долго и будет уютный. Порядок ремонта такой же, как и многоквартирного дома.

Фасад зачищается, поверхность выравнивается и в завершение делается декоративная отделка. Все работы проводятся при плюсовой температуре.

Ремонтные работы окончены

Перед отделкой строения, необходимо сделать расчет на паропроницаемость материалов. Она должна увеличиваться от внутренней стороны стены к внешней. Тогда влага, попавшая в кладку, будет выводиться на улицу.

Несущая способность фундамента должна быть достаточной, чтобы выдержать дополнительный вес утеплителя и облицовки.

В случае сомнений используйте легкие материалы: пенопласт, минеральную вату, акриловый и виниловый сайдинг на деревянном брусе.

Источник: http://pootdelke.ru/otdelka-fasadov/remont.html

Ремонт фасадов домов – Лучшие фасады частных домов

Ремонт фасада частного дома своими руками

Представим ситуацию: у вас есть старый дом — доставшийся по наследству, купленный за умеренную цену в дачном кооперативе или в милой сельской глуши.

Поставить на его месте новый — дорого, да и не имеет смысла: старые стены крепки и устраивают всем, кроме внешнего вида.

Возникает вопрос: как превратить видавшую виды недвижимость в хорошенький особнячок и не пожалеть о потраченных средствах?

Первое, что следует сделать хозяину, — внимательно осмотреть строение. В любом доме со временем требуют ремонта крыша, стены и водосток. Сегодня остановимся на стеновых конструкциях, от которых в общем-то и зависит целостность и надежность дома.

Трещины в стенах могут служить сигналом того, что здание садится или — что еще хуже! — начинает рушиться от старости. Но, будем надеяться, вашему дому это пока не грозит. Если же трещины обнаружатся в фундаменте, его нужно укрепить. Для этого в слабых местах под фундаментом выкапывают ниши, которые заливают бетоном.

Следующий шаг в проведении ремонтных работ — подготовка основания. Небольшие трещины, сколы и прочие дефекты поверхности нужно тщательно заделать, отслаивающиеся фрагменты удалить, высолы, следы плесени и грибка обработать специальными средствами.

Чтобы предотвратить появление высолов, фасад необходимо обработать водоотталкивающей жидкостью, например WATER-BLOCK-SI ТМ VIMATEC (Греция), Funcosil ТМ Remmers (Германия), которая проникает в материал на глубину 2-10 мм и создает водоотталкивающий, паропроницаемый слой.

Помимо защиты от высолов жидкость придает стенам антибактериальные и антигрибковые свойства, помогает бороться с плесенью. Если этого не сделать, стены будут постепенно приходить в негодность и в конце концов придет день, когда отремонтировать их можно будет, только разрушив наружную облицовку.

Способы отделки фасада

Облагородить облик непрезентабельного дома можно одним из трех основных способов — путем создания традиционного, оштукатуренного или вентилируемого фасада. Спорить о том, какая технология лучше, можно пока не надоест.

Ответ зависит не столько от достоинств и недостатков каждого из названных методов, сколько от задач, которые стоят перед домовладельцем, его личных вкусов, финансовых резервов, а также особенностей самого дома. Все перечисленные технологии применимы как в новом строительстве, так и для обновления старых зданий.

Традиционный фасад

Наружная отделка нужна не только для красоты, но и для защиты стен от неблагоприятных внешних воздействий. И с этой точки зрения обложить дом облицовочным кирпичом — идеальное решение. Керамический кирпич — натуральный материал, долговечный и прочный, он практически не нуждается в уходе и с годами не теряет своей привлекательности.

Современный лицевой кирпич необыкновенно хорош, не то, что раньше: его поверхность может быть гладкой или фактурной, цветовая гамма и формы — многообразны, фасонные элементы — многочисленны.

Такая облицовка придает дому законченность и респектабельный вид. Однако есть и уязвимое место: эта технология требует устройства более мощного фундамента, что, конечно же, удорожает работы и увеличивает срок их выполнения.

Популярное бюджетное решение — искусственный (декоративный) камень. Он представляет собой плитку, имитирующую натуральный камень или кирпичную кладку.

По своему составу это цементно-песчаная смесь с добавлением различных красителей и наполнителей. При изготовлении материалу можно придать любой цвет, форму и фактуру, что значительно расширяет возможности отделки. Декоративный камень, безусловно, не такой долговечный, как натуральный, зато он гораздо легче, и у него масса других достоинств:

Штукатурный фасад

Если вы не планируете до неузнаваемости изменять внешний облик своего дома, обратите внимание на штукатурный (мокрый) способ фасадной облицовки.

Декоративные штукатурки могут использоваться в качестве самостоятельного фасадного покрытия или как финишный слой системы наружной теплоизоляции «мокрого» типа.

Такая система представляет собой ограждающую конструкцию, состоящую из трех основных слоев.

Благодаря наружному утеплению площадь внутренних помещений остается неизменной, при этом потери тепла (и, соответственно, расходы на отопление) существенно сокращаются, улучшается звукоизоляция. Легкая ограждающая конструкция, не требующая укрепления фундамента, эффективно защищает стены от воздействия окружающей среды, что продлевает срок их службы.

Для финишного покрытия используются декоративные материалы нового поколения самого широкого спектра, поэтому хозяева могут отделать стены, как им заблагорассудится. Однако создание штукатурного фасада — весьма ответственный и довольно трудоемкий процесс, который требует тщательного выравнивания основания и очень зависит от погодных условий.

Периодически декоративную штукатурку приходится ремонтировать, и по сравнению с другими видами отделки она недолговечна. Но, может, это и к лучшему? Если цвет или фактура стен надоели, это можно легко изменить.

Вентилируемый фасад

Более современное решение — устройство вентилируемого фасада, состоящего из облицовки (плит или листовых материалов) и подоблицовочной конструкции, которая крепится к стене так, чтобы между облицовкой и стеной образовалась вентилируемая воздушная прослойка. Для дополнительного утепления между стеной и облицовкой можно размещать утеплитель.

При сооружении навесного фасада нельзя произвольно устанавливать величину воздушного зазора. Это опасно: в утеплителе будет скапливаться влага, и он потеряет свои термоизоляционные свойства.

Не стоит увеличивать и количество крепежного материала, чтобы надежнее зафиксировать облицовку, — могут появиться «мостики холода» и нарушиться звукоизоляция. Основание особо не выравнивают, работы можно проводить в любую погоду.

Если многослойная конструкция выполнена грамотно, обновленному дому не страшны ни плесень, ни грибок, ни природные катаклизмы. Зимой он будет надежно защищен от холода, летом — от жары.

Благодаря многообразию облицовочного материала дряхлую «избушку» можно в одночасье превратить в прелестный домик. Плиты монтируются легко и быстро. Простейший и наиболее экономичный вариант облицовки — фасад из винилового сайдинга.

Из более дорогих материалов сегодня наиболее популярны керамогранит, фиброцементные и ламинированные панели.

Внимание частных застройщиков привлекают и фасадные панели — плиты, сделанные из различных материалов, которые выпускаются с утеплителем, например, плиты «Полифасад».

Дом из дерева

Если стены старого деревянного дома, сложенного из бревен или бруса, хорошо сохранились и надежно удерживают тепло, здравый смысл подсказывает — не стоит портить естественную красоту дерева.

Вполне достаточно законопатить швы, почистить и обработать древесину специальными антисептиками, подсушить, а затем ее тонировать или окрасить.

Подобные «процедуры» придется выполнить и в том случае, если вы захотите обшить сруб.

В таком решении есть свой резон: защитив стены от воздействия внешних факторов, вы раз и навсегда устраните основные проблемы, возникающие в процессе эксплуатации деревянного дома. Отнеситесь к подготовительным работам ответственно. Не прячьте изъяны за облицовкой. В незаконопаченных щелях, например, будет собираться влага, и древесина постепенно сгниет.

Наиболее логично в облицовке сруба выглядит деревянная вагонка и блок-хаус. Эти материалы создают дополнительную защиту фасаду, сохраняя при этом «дух дерева». Их цветовая палитра не ограничивается естественными оттенками, возможны и другие колористические решения.

Блок-хаус — это экологичный материал из хвойных пород дерева, обладающий хорошими теплоизоляционными свойствами, устойчивый к неблагоприятным природным факторам, долговечный, не растрескивается и не деформируется, легко монтируется. Смущает лишь его цена. Продается и более дешевая его версия — виниловый блок-хаус.

Источник: https://luchiefasady.ru/remont-fasadov-domov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.