Перепланировка гостиной комнаты

Содержание

Перепланировка кухни-гостиной: правила, особенности, рекомендации

Перепланировка гостиной комнаты

Если вас не устраивает расположение комнат или размеры кухни, то единственный выход обустроить квартиру удобно — перепланировать внутреннее помещение. Правда, делать это надо с умом и с соблюдением строительных норм, правил.

Грамотная перепланировка и удобная расстановка мебели создаёт уютное пространство, позволяет получить удобную большую кухню, столовую или кухню-гостиную.

Что нужно знать и учитывать, для того чтобы перепланировка кухни-гостиной оказалась удобной, правильной и, главное, безопасной?

Правила перепланировки

Перепланировка гостиной кухни в первую очередь учитывает строительные правила и нормы. Главный принцип перепланировки «не навреди» обозначает ответственность за своё жильё и за стены соседей, которые могут обрушиться при неправильном перепланировании. В соответствии с нормами строительства убрать полностью или частично можно только тот простенок, который не несёт капитальной нагрузки.

Дизайн кухни-гостиной с разделением зон

Такое действие не ослабит конструкцию дома и не будет способствовать его разрушению или снижению долговечности строения.

Перепланировка кухонного помещения состоит в следующих действиях:

  • Полный или частичный демонтаж стены.
  • Демонтаж двери, замена дверного полотна аркой.
  • Закладывание оконных проёмов.
  • Демонтаж световых окон (закладывание кладкой или выполнение в их пространстве встроенных шкафов).

Перепланировка и перенос стен требуют оформления в службах БТИ, архитектуре и пожарной службе. В настоящее время используется упрощённая схема оформления перепланировки для следующих ситуаций:

  • Демонтаж двери (перестройка кухонного проёма в арочный).
  • Соединение кухни и коридора.
  • Соединение смежной комнаты и кухни.

Схема перепланировки до и после

Вышеперечисленные действия будут законными при условии, если демонтируемые стены не являются несущими. Нельзя делать следующее:

  • Демонтировать вентиляционные каналы.
  • Убирать звукоизолирующий материал с пола.
  • Соединять балкон с комнатой (кухней).

Важно знать: самые опасные перепланировки — внутри панельных домов.

Кухня-гостиная: делим на зоны

Планировка гостиной с кухней выполняется на основе зонирования пространства (деления помещения на две функциональные зоны — приготовления еды и обеда-отдыха).

Зона приготовления еды — это рабочая территория, обустройство которой предназначено для приготовления еды и хранения продуктовых запасов.

Это традиционная кухня без обеденного стола (он располагается в зоне отдыха). Что ставят в зону приготовления еды:

  • мойку;
  • плиту;
  • холодильник;
  • рабочий столик;
  • кухонные шкафы;
  • тумбы;
  • полки, этажерки;
  • вытяжку;
  • бытовые приспособления для приготовления еды (микроволновку, кофеварку, блендер, соковыжималку и др.).

Вышеперечисленные предметы мебели составляют кухонный гарнитур и располагаются рядом вдоль стены или в углу помещения. Для эстетики внутреннего дизайна мебель кухонного гарнитура выполняется в общем стиле, цвете, из одинаковых материалов.

Единый дизайн кухни и гостиной в частном доме

Зона обеда и отдыха — это жилая территория кухни-гостиной. Здесь принимают еду за общим обеденным столом, отдыхают после обеда, общаются, читают, играют. В зоне отдыха кухни-гостиной ставят следующую мебель:

  • обеденный стол;
  • стулья;
  • диван;
  • кресла (мягкие или плетёные в виде качалки);
  • журнальный (кофейный, чайный) столик;
  • полки для книг и журналов.

Здесь предметы мебели располагают отдельными островками: диван — возле стены или в углу, стол и стулья — посередине, журнальный столик — между креслами.

Планировка большой кухни: проектируем зону еды

Грамотная расстановка мебели — залог комфорта вашей гостевой кухни. Выбор предметов кухонного гарнитура и их расположение должны облегчать труд хозяйки дома по приготовлению еды, зимним заготовкам.

Планировка кухни-гостиной должна обеспечивать хозяйке дома минимум перемещений между кухонными шкафами, мойкой и плитой во время приготовления еды.

Зону приготовления обустраивают по следующим правилам:

Угловая кухня с удобными ящиками

  • Предметы кухонного треугольника (мойка, плита, холодильник) располагаются на расстоянии около 1 м. Минимальное расстояние между мойкой и плитой — 50 см. Аналогично между плитой и холодильником — 50 см. Оптимальное расположение перечисленных предметов — в форме треугольника. Например, мойка в углу кухни, печка — вдоль одной стены, холодильник — вдоль второй кухонной стены. Или по-другому: плита — в углу кухонного помещения, а мойка и холодильник — вдоль его стен. При этом между мойкой и плитой ставят рабочий столик.
  • Чтобы всё необходимое было под рукой, кухонная мебель располагается на как можно более близком расстоянии: вдоль одной или вдоль двух соседних стен. Используется двухъярусное расположение мебельных шкафов и шкафчиков. Нижний ярус занимают тяжёлые кухонные тумбы, мойка и плита, верхний ярус — подвесные настенные полки, этажерки, вытяжка.
  • Высокие кухонные шкафы (пеналы, холодильники) устанавливаются по краю кухонного гарнитура.
  • Нижний ряд кухонных тумб накрывают сверху общей столешницей. Она формирует общее пространство между мойкой и плитой, становится большим рабочим столом для приготовления еды и расположения бытовых приборов (блендера, хлебопечки).
  • Крупные бытовые приборы (микроволновую печь, кофеварочную или посудомоечную машину) располагают в нижнем ряду кухонного гарнитура или встраивают в кухонные тумбы.

Перед расстановкой мебели составляется план-схема, на которой в масштабных размерах изображаются размеры кухни-гостиной, расположение мойки и плиты, габариты кухонных шкафов.

Как правило, плита располагается стационарно (рядом с вентиляционной шахтой). А вот мойку и предметы кухонной мебели можно перемещать. Поэтому предварительная прорисовка схемы расположения мебели помогает выбрать самый подходящий вариант.

Планировка большой кухни: обставляем зону отдыха

Зона отдыха предназначена для комфортного приёма еды и послеобеденного отдыха. Здесь всё подчинено цели удобства и уюта.

Центр гостевой зоны занимает обеденный стол, его размеры должны учитывать одновременное размещение всех членов семьи. Стулья вокруг стола дополняются удобной мягкой мебелью.

Диванный уголок и кресла — элементы гостиной комнаты. В совмещённой кухне-гостиной они становятся обязательным атрибутом меблировки.

Уютная кухня-гостиная в молочно-шоколадном цвете

Полки и этажерки для книг, украшений, игр подвешивают на стены. Здесь же ставят телевизор для удобного просмотра новостей во время чаепития.

Если в доме есть дети, предусматривают небольшой детский уголок (мягкий ковёр или полиуретановое гипоаллергенное покрытие в углу комнаты).

Стены гостевой зоны украшают картинами, фотоизображениями, часами.

Планировка гостиной-кухни создаёт уют домашнего отдыха и послеобеденного общения внутри семьи.

Особенности кухонной планировки

Итак, мебель выбрали, схему расположения составили, но остались важные детали. Для того чтобы спланировать кухню гостиную удобно, надо учесть следующие правила:

Удобная кухонная обстановка

  • Чтобы обстановка кухни была удобной, мебель изготавливается на заказ или используются кухонные модули. Модульная кухня представляет различные предметы кухонной мебели, выполненные в одном стиле. Такая кухня составляется из отдельных выбранных предметов гарнитура.
  • Материал кухонной мебели должен учитывать повышенную влажность бытового помещения.
  • Фурнитура кухонной мебели должна быть качественной и надёжной. Ею придётся часто пользоваться (открывать и закрывать шкафы, дверки, выдвигать полки). Поэтому экономить на фурнитуре – значит, обеспечить себя частыми ремонтами дверей и полок, а также неудобным функционированием кухонной мебели.
  • Размер кухонного гарнитура, высота мойки, плиты, столешницы выбираются с учётом роста хозяев квартиры.

Планировка кухни — это один из самых творческих процессов обустройства жилого быта.

Фотогалерея

Источник: http://KuhnyaGid.ru/remontiruem/pereplanirowka/pereplanirovka-kuxni-gostinoj.html

Увеличение площади: перепланировка кухни

Перепланировка гостиной комнаты

Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – самые востребованные работы по обустройству интерьеров практически всех квартир стандартной планировки.

При этом собственники помещений производят подобные работы не только в пятиэтажных домах, имеющих кухни в 6 м2, но и вполне просторные в 9 м2 и 11 м2.

Причин для выполнения перепланировки может быть большое количество, но обычно менять расположение комнат приходится из-за маленькой площади.

Владельцы малентких кухонь часто задумываются о перепланировке, чтобы расширить ее пространство

В основном выполняются следующие виды работ:

  • демонтаж капитальной стены;
  • перепланировка кухни с газовой плитой;
  • создание квартиры-студии;
  • объединение с жилой комнатой;
  • объединение с балконом или лоджией;
  • перенос кухни в другую комнату.

Расширить кухню можно за счёт демонтажа стены

Пространство кухни можно расширить за счёт лоджии

Схема переноса кухни из одной комнаты в другую

Все строительно-ремонтные работы должны согласоваться с контролирующими органами, а также с местным ЖЭУ. Некоторые виды перепланировок не могут быть выполнены по причине отсутствия технической возможности. Например, это относиться к такому виду перепланировки квартиры, как перенос в жилую комнату кухни. Дело в том, что действующие правила запрещают выполнять кухню над жилыми помещениями.

Большую сложность составляет перенос инженерных коммуникаций и демонтаж стен. В том случае, когда нет опыта выполнения подобных работ, стоит посмотреть видео по перепланировке кухни и комнаты. Это поможет спланировать работу, чтобы избежать возможных ошибок.

Перед работами необходимо сначала создать проект и получить разрешение на перепланировку

Перед началом деятельности по перепланировке помещения необходимо составить и утвердить план ремонтных работ. Это нужно для защиты от претензий контролирующих служб и органов. С этим документом легче рассчитать все затраты. Можно сэкономить весьма существенную сумму на закупках строительных материалов и оплате труда строителей.

Перепланировка кухни в хрущёвке

Перепланировка востребована, если площадь этого помещения не превышает 9 м2, что характерно для так называемых «хрущёвок». В современных условиях практически невозможно разместить на такой кухне одновременно холодильник, газовую плиту, обеденный стол и стиральную машину. Особенно остро встаёт вопрос в том случае, когда помещение имеет площадь в 6 м2.

Кухни в хрущёвке отличают совсем небольшим размером

https://www.youtube.com/watch?v=OfgqlfTkWGc

Существует ещё несколько вариантов перепланировки в хрущёвке. Самым простым выходом из ситуации можно назвать вынос стола за переделы кухни. На кухне можно организовать лишь приготовление пищи, а обеденный стол поставить в гостиной. При таком варианте в хрущевке не понадобится выполнять объединение с кухней другой комнаты.

Чтобы немного увеличить пространство кухни можно вынести обеденный стол в гостиную зону

В случае, когда такой вариант не подходит, необходимо будет перейти к кардинальным способам перепланировки. Очень часто практикуется перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату. В результате сноса стены между кухней и гостиной столовая зона объединиться с ней, а готовка будет производиться в той же кухне.

Расширение кухни в хрущёвке за счёт сноса стены

По подобной схеме выполняется перепланировка кухни с лоджией, фото которой можно найти на сайте. В этом случае обеденную зону переносят в утеплённую лоджию или на балкон, где устанавливают обеденный стол и стулья. Лоджию или балкон на кухне в этом случае нужно утеплить.

Если есть выход с кухни на балкон, то можно объединить эти помещения, и расширить кухню, тем самым создать на лоджии обеденную зону

Если необходим перенос стены, то перепланировка кухни в хрущёвке, фото которой можно найти во многих источниках, требует серьезного подхода. При этом площадь самого кухонного помещения увеличивается.

Но далеко не всегда стену можно перенести. Стоит учитывать, какая именно это стена в доме. Капитальные конструкции сносить нельзя.

Для перемещения инженерных сетей необходимо получить большое количество разрешительной документации.

Ни в коем случае нельзя сносить несущую стену в квартире, а в хрущёвке она часто пересекается с кухней

Перепланировка кухни с газовой плитой

Большие трудности возникают тогда, когда на кухне расположена газовая плита. Кухня в коридоре, например, не может быть размещена без удаления смежной перегородки.

На её снос наложены серьёзные ограничения. Запрещено полностью объединять газифицированную кухню и жилую комнату даже в случае наличия такой технической возможности.

По этой причине не удастся объединить часть зала, кухню, гостиную.

Нельзя сносить стену у которой расположена газовая плита

Обойти такой запрет можно, когда 2 помещения разделены сдвижной или же съёмной перегородкой. Двери в любом случае здесь должны быть плотно закрывающимися. Если другого выхода нет, газ в помещении придётся отключить, а для готовки пищи установить электроплиту. Но стоит учитывать, что это не всегда экономически не выгодно, так как сетевой газ дешевле электроэнергии.

Зону с плитой можно перенести к другой стене при использовании электрического устройства

Из-за особенности прокладки газопровода в доме часто отключить газ не удастся. По проектно-сметной документации газ может идти от магистральной линии в комнаты и кухню через кухонное помещение или другие комнаты соседних квартир. В результате газ не получиться «отрезать», так как в этом случае соседи тоже лишатся этого топлива.

Когда нет особых препятствий в виде капитальной стены и газопровода, выполнить объединение кухни и другой комнаты в квартире не составит особого труда. С технической точки зрения вынести перегородку несложно. Однако делать это можно только в том случае, когда нет других способов расширить помещение в кухне.

Можно отключить газ при использовании электроплиты

В хрущёвке фото вариантов перепланировки обычно говорит о том, что придётся просто переносить обеденный стол в другую комнату или же полностью отключать газ. Это неплохой выход из сложившейся ситуации: не придётся отрезать газ в квартире и устанавливать на кухне электрическую плиту.

Балкон на кухне: перепланировка

В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.

Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства

Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе

Часто на лоджии располагают обеденную зону

На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку

Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом.

Категорически запрещается полностью демонтировать порожек балкона. Дело в том, что он поддерживает бетонную плиту балкона и выполняет ограждающую функцию. Этот архитектурный и строительный элемент также ограждает плиту балкона от лишнего промерзания.

Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.

Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки

Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.

Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить

На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха

Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.

Перепланировка лоджии в кухню

Перепланировка лоджии в кухню ничем не отличается от балкона, но существуют некоторые тонкости. Лоджия может выдержать значительно больший вес, чем балкон. На ней можно поставить достаточно тяжёлую мебель и бытовую технику, хотя в любом случае существуют ограничения по весу, которые нельзя нарушать.

Действующие правила запрещают сносить стену, расположенную между лоджией и кухней в связи с тем, что в этом месте устанавливается батарея центрального отопления. Однако радиатор можно перенести на лоджию, а также смонтировать на ней теплый пол.

Радиартор отопления при объединении кухни и лоджии можно вынести на лоджию

Дополнительно сделать балкон более теплым поможет пол с подогревом

Не стоит перегружать лоджию. Вместо натуральной мебели из дерева стоит приобрести облегченные варианты из ДСП или поставить плетеную мебель, которая выглядит красиво и имеет легкий вес.

Важно! Стоит помнить, что перегородки или стены на лоджии возводить категорически запрещается.

Если задумана перепланировка кухни с лоджией, фото стоит подготовить заранее для того, чтобы выбрать подходящий дизайн. Имеющийся подоконник на лоджии можно превратить в кофейный столик, а встроенные шкафы переориентировать на хранение посуды и кухонной утвари. Если поставить на лоджию лёгкую переносную перегородку, можно оборудовать место отдыха.

Не стоит перегружать пространство лоджии мебелью

В любом случае и на балконе, и на лоджии необходимо повесить жалюзи, чтобы регулировать естественное освещение.

Перепланировка: кухня в коридоре

Перепланировка кухни в кухню-гостиную тоже возможна. При этом стоит помнить о том, что действующее законодательство запрещает оставлять дверные проёмы без дверей в том случае, когда помещение оснащено газовой плитой. Обычно коридор не имеет двери, поэтому перенести в него кухню можно только в том случае, если будет электрическая плита.

В обязательном порядке учитывают и конструктивные особенности здания. Для переноса в коридор приходиться демонтировать стены. Для освещения иногда в стенах требуется сделать проём или окно.

При расположении кухни в коридоре гарнитур расставляют вдоль стен, а столовую зону лучше вынести в другую комнату

Обратите внимание! Запрещается на месте бывшей кухне оборудовать жилую комнату. Вентиляция потребует переноса и усиления всей системы. Запрещён перенос в коридор в зданиях свыше 17 этажей.

Далеко не все квартиры приветствуют объединение, и комнаты, перенесённые в коридор, но если такое решение будет принято, лучше всего пойти по пути улучшения функционала помещения: в большинстве случаев устанавливают встроенное кухонное оборудование, так как это позволяет экономить полезную площадь, которая в коридоре и так небольшая. В этом помещении можно устроить небольшую кладовую комнату, куда можно складывать различные кухонные принадлежности.

Зона приёма пищи может быть размещена в конце коридора-кухни, так как если её разместить в другом месте, может быть затруднён свободный проход к двери, а это уже представляет опасность в случае чрезвычайной ситуации.

Оформить кухню можно в светлых тонах. Здесь будет уместен белый диван, имеющий подушки в золотых и голубоватых оттенках.

Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.

Перепланировка комнаты в кухню

Совет! Перед переносом кухни в другую комнату необходимо получить разрешение от контролирующих служб, иначе соседи могут написать жалобу и в судебном порядке заставить владельца обновлённой квартиры привести все в прежнее состояние.

Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ

Существуют ограничения:

  • не может быть расположена под санузлами и ванными комнатами;
  • если помещение, куда владелец квартиры желает переместить кухню, не имеет окна с открывающимися створками, а в дом проведен газ, такая перепланировка будет запрещена;
  • категорически запрещается выполнять перепланировку, если для этого необходимо перенести большое количество различных инженерных коммуникаций.

Если условий для переноса кухни нет, можно постараться спрятать бытовую технику в нишах или же проёмах для высвобождения полезной площади. Частичный перенос стенок без их полного демонтажа тоже может стать вариантом. Так можно за счёт площади коридора или санузла увеличить это помещение.

Если нет возможности перенести стену для расширения кухни, то иногда в стене изготавливают арку

Радикальный способ перепланировки заключается в создании из малогабаритного жилья квартиры-студии.

Минусом такого способа является пересечение всех функциональных зон в одном помещении, поэтому придётся жертвовать площадью в пользу кухни, забирая её у гостиной, зала или спальни.

Подобный вариант перепланировки будет хорош только в том случае, если владелец квартиры не имеет денежных средств на приобретение более просторного жилья, но ему необходимо иметь большую кухню.

В последнее время популярны квартиры–студии — это однокомнатные помещения, где кухня расположена в комнате

Если хозяин квартиры испытывает трудности в выборе варианта перепланировки или не знает, как её можно спланировать, ему стоит обратиться к специалистам в области строительства и дизайна.

В этом случае вся согласительная документация будет оформлена в максимально короткие сроки.

Профессиональный дизайнер может разработать трёхмерную модель помещения, что значительно облегчит работы по выполнению перепланировки.

Источник: http://comfortoria.ru/rooms/kitchen/uvelichenie-ploshhadi-pereplanirovka-kuxni/

Ремонт гостиной: 85 фото и пошаговая инструкция обновления интерьера

Перепланировка гостиной комнаты

Гостиная комната – визитная карточка в каждой квартире, в каждом доме. Здесь проходят все семейные торжества, сюда приглашаются гости, друзья чтобы совместно отметить праздники или просто отдохнуть, пообщаться в уютной обстановке.

Впрочем, уют достигается не только задушевными разговорами. В основе создания комфортных условий лежит прежде всего внешняя обстановка помещения. Унылый стандартный вид комнаты вряд ли поспособствует хорошему настроению даже в уединении.

В то же время оригинальный интерьер, определённый внешний стиль, планировка способны поднять душевный настрой и ежедневно радовать хозяев дома, а при встречах также их близких и друзей.

Достичь желаемого результата поможет ремонт гостиной в квартире. Прежде всего, нужно определиться какие работы необходимо провести.

Возможно, что переделкам подвергнутся не все конструкции. Но может случиться и так, что понадобится изменить абсолютно всё. В том числе провести полную перепланировку.

 Изменить положение расставленных ранее предметов мебели, расширить площадь за счёт сноса внутренних не несущих перегородок. Все варианты должны быть основательно продуманы.

Задача эта очень интересная и требует внимательности.

Особенно это касается тех, кто в силу недостаточных средств или по убеждению в собственных силах готов провести ремонт самостоятельно и не задействовать профессиональную бригаду отделочников.

Где найти источник вдохновения

Интернет сегодня — неиссякаемый источник, в котором можно почерпнуть всю необходимую информацию на любую тему. К нему в первую очередь обращаются люди за помощью в поисках необходимых сведений.

Огромное количество пользователей ежедневно просматривает страницы строительных сайтов в надежде найти там красочные иллюстрированные виды отделки различных помещений, в том числе и фото хорошего ремонта в гостиной. Поиски эти, как правило, всегда удачны.

И это касается не только фотографий. В дополнение к видам всегда можно найти полный спектр описаний всех строительных работ с технологическим порядком их проведения.

Перепланировка гостиной комнаты

Решение данной задачи, возможно, самая сложное дело. Порой под перепланировкой подразумевается основательный ремонт со сносом внутренних стен и перегородок.

 Основная загвоздка состоит в том что прежде чем что-то менять в расположении внутренних разграждающих конструкций в квартире, которая располагается в многоквартирном жилом доме, необходимо получить разрешение соответствующих органов.

Первым делом нужно подать заявку на проведение перепланировки, дождаться проверки комиссии состояния конструкций и только после получения официального разрешения начинать работы.

Если вышеуказанный этап с успехом пройден, приступают к перепланировке. В малогабаритных квартирах, как уже сообщалось, расширение помещения проводится за счёт объединения с кухней. При этом необходимо сделать, что бы одно помещение по стилю оформления являлось как бы продолжением другого. Всё должно равномерно сочетаться, несмотря на подборку разных оттенков.

Зонирование можно провести, применяя различные способы. В качестве вариантов выбирают лёгкие прозрачные перегородки, барные стойки, устройство многоуровневого потолка, установка широкой мягкой мебели.

Ошибочно думать, что перепланировка входит лишь в ремонт маленькой гостиной. Под этим определением подразумевается не только изменение порядка внутреннего разграничения смежных помещений.

Как для малых, так и для больших гостиных актуальна задача правильной расстановки предметов мебели. И в первом и во втором случае главным является добиться простора и комфорта. Мебель должна быть расставлена таким образом, чтобы не загромождать пространство, обеспечивать свободное перемещение по гостиной и выход из комнаты.

Виды отделки ограждающих конструкций

Помня, что гостиная комната это лицо квартиры, отделка предусматривает использование качественных материалов и в конечном итоге получение прочных красивых покрытий на вертикальных и горизонтальных конструкциях.

Излюбленным материалом для стен являются обои. Они занимают доминирующую позицию при отделке квартир в стандартных новостройках или старых сооружениях. В то же время не менее популярны и другие финишные покрытия.

Например, венецианская штукатурка или пробковые обои.  Такие материалы оригинально смотрятся не только в больших комфортабельных квартирах, но прекрасно посодействуют изменению внешнего вида гостиной комнаты в малогабаритной квартире.

Проведя подготовку основания, полы в гостиной можно застелить линолеумом, сделав выбор в пользу либо простого типа категории «эком», либо дорогого коммерческого. Это самый известный способ ремонта нижней ограждающей конструкции.

Равной популярностью пользуются ламинированная доска и паркет. Стремясь повысить уровень комфортности в помещении, иногда под верхний отделочный слой устанавливают систему тёплого пола.

Потолки. Выбор их внешнего вида можно сделать из нескольких вариантов отделки. Исходя из материала, которому было отдано большее предпочтение, потолки могут преобразиться благодаря:

Устройству обшивки поверхности гипсокартоном. Один из приёмов выравнивания верхней поверхности. Устраиваются на металлический каркас. Могут иметь несколько уровней. После обработки швов потолки закрашиваются водоэмульсионными составами.

https://www.youtube.com/watch?v=HUKYwsP6Kh4

Обычной окраске потоков составами типа ВДАК. Акриловые составы самые распространённые. Застывая они образуют прочный полимерный слой плёнки, имеющий хорошую адгезию и позволяющий проводить лёгкую уборку.

Перед покраской потолки проходят выправку. Если предполагается провести качественный ремонт, к подготовке необходимо подойти ответственно. Поверхность должна быть гладкой без трещин и царапин. Все наплывы должны быть предварительно удалены.

Устройству натяжных полотен. Сегодня такая отделка потолков очень популярна. Спрос на неё растёт благодаря быстроте монтажа изделия и многим другим факторам.

Сюда входит прочность материала, большой выбор расцветок и не менее важный фактор – отпадает необходимость в предварительной подготовке потолков.

 Именно натяжные потолки выбирают многие, желая провести современный ремонт гостиной своими руками.

Подборка стиля гостиной комнаты

Особенно интересна тема определения стиля интерьера в гостиной.  Здесь по-настоящему проявляются вкусы и предпочтения хозяев квартиры.

Независимо от того проводится ли отделка большой просторной комнаты или малогабаритной, выбор внешнего фона всегда очень ответственное занятие. Поэтому инструкция, как сделать ремонт в гостиной, всегда должна иметь в своей основе направленность на определённый стиль.

Разновидностей стилей много и каждый из них может быть по-своему интересен. Достаточно много людей любят обустраивать свои квартиры в каком-нибудь определённом образе.

Есть много приверженцев классического варианта оформления, кому-то нравится современный стиль. Большое количество людей также предпочитает и достаточно дорогие направления, типа барокко, модерн.

Фото ремонта гостиной

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/remont-gostinoj/

Перепланировка кухни в кухню-гостиную – в 2019 году, объединение, в хрущевке

Перепланировка гостиной комнаты

Малые габариты кухонного помещения, а также его неудобное расположение – это лишь некоторые проблемы, свойственные как старым типовым квартирам, так и новостройкам.

Это необходимо, поскольку имеют место случаи, когда осуществление перепланировки кухни становится невыполнимой из-за несоответствия определенным нормам и правилам.

Правила переустройства квартиры и ее частей

При проведении устройства кухни-гостиной необходимо руководствоваться основными строительными правилами и нормами, которые позволяют осуществить полный или частичный демонтаж только той стены, которая не относится к несущей.

Хорошим дизайн-решением станет зонирование кухни-гостиной. Подобные изменения не приведут к ослаблению каркаса дома, снижению его прочности и долговечности, а также не станут причиной разрушения здания.

Изменение кухонного пространства может включать в себя следующие действия:

  • демонтаж стены (полный или частичный);
  • демонтаж окон, дверей;
  • замена двери аркой;
  • закладывание оконных проемов и их обустройство встроенными шкафами.

Перепланировка, связанная с переносом либо демонтажом стен, требует оформления и согласования с такими инстанциями как пожарная служба, БТИ, архитектура.

На сегодняшний день существует простая процедура оформления перепланировки, которая применима для следующих случаев:

  • объединение коридора с кухонным помещением;
  • совмещение кухни со смежной жилой комнатой;
  • переоборудование дверного проема кухни в арочный.

Следует отметить, что указанные ремонтные работы будут правомерными только при условии, что стены, которые подвергаются сносу, не относятся к категории несущих.

Существует законодательный запрет на совершение следующих действий:

  • «вынос» лоджии или балкона – их объединение с жилой комнатой;
  • демонтаж звукоизолирующего полового материала;
  • демонтаж вентиляционных шахт и каналов.

Стоит обратить внимание, что к наиболее опасным работам, относящимся к перепланировочным, считаются изменения квартир внутри панельных домов.

Что можно и что запрещено изменять

Перепланировка кухни в кухню-гостиную является самой популярной процедурой, воплощаемой в жизнь при поведении ремонтных работ. Владельцы квартиры увеличивают площадь не только маленьких кухонь, но и изменяют конфигурацию больших помещений. Зачастую такие действия включают в себя различные виды нарушений в зависимости от вариантов совершаемой переделки.

При этом такой вариант перепланировочных изменений требует обязательного согласования с органами власти и соблюдения определенных правил. Основное из них – это запрет на снос капитальной стены, разделяющей кухню и комнату, т.к. это может нарушить жесткость каркаса всего домовладения.

В таком случае осуществить задуманную перепланировку можно путем организации в несущей стене дополнительно укрепленного проема.

Подобные работы имеют право проводить специалисты, строго соблюдая утвержденную проектную документацию.

Проект такой перепланировки будет содержать сведения о допустимой ширине проема и рекомендации по проведению работ. На практике такой проем имеет ширину 1-1,2 метра.

Нормы закона налагают запрет на объединение газифицированной кухонной площади с жилой, несмотря на то, что имеется такая возможность.

Наличие газового оборудования существенно ограничивает проведение перепланировочных мероприятий в кухне и их согласование.

В таком случае два помещения можно разделить раздвижной перегородкой либо осуществить монтаж проема с дверью, которая плотно закрывается.

Другой способ претворить задуманное — объединение газифицированной кухни с комнатой – убрать газ, заменив его электричеством.

Однако, отключение газа в отдельной квартире — недешевое удовольствие и иногда технически невыполнимое в силу особенностей инженерной прокладки газового трубопровода.

Зону кухни можно не только объединить, но и увеличить, также с соблюдением всех норм.

Одним из вариантов может быть перенос перегородки смежной комнаты, увеличивающий площадь кухни.

В этом случае существует необходимость соблюсти пропорции: комната должна уменьшиться не более чем на четверть, а на прибавленной к кухне площади собственник не будет монтировать оборудование (плита, мойка). Другой вариант – это добавление к кухонной площади нежилых помещений (кладовок, коридоров и пр.), кроме санитарных (ванная и туалет): такие действия запрещены.

Объединение кухни с лоджией осуществить вполне возможно, а вот прибавить к ней площадь балкона уже нельзя. Балконная плита-перекрытие не рассчитана на увеличение нагрузки при утеплении стен и монтажа остекления зимнего варианта.

Перемещение кухонного пространства в жилые комнаты не допускается в соответствии с действующими нормами, кроме квартир, расположенных на первых этажах.

Однако кухню можно перенести в нежилую часть квартиры – коридор, оборудовав кухню-нишу.

Плюс такого варианта в том, что здесь не требуется наличие окна, минус – необходимость оборудовать обеденную зону в другой части квартиры, так как эта зона по нормативам должна быть освещена естественным освещением.

Исключением здесь будет расположение квартиры на последнем этаже жилого дома.

Образец перепланировки кухни в кухню-гостиную

Особенности и порядок перепланировки кухни в кухню- гостиную в хрущевке

Поскольку площадь кухонного пространства в квартирах, расположенных в жилых домах типа хрущевка, как правило, не превышает 6 кв.м., здесь перепланировка кухни в кухню-гостиную имеет свои отличительные особенности.

Производить увеличение площади кухонного помещения в объекте, относящемуся к такому виду, достаточно просто, так как квартиры-хрущевки не имеют большого количества капитальных стен, а кухню от комнаты в основном отделяет простая перегородка.

Хорошим вариантом перепланировки станет демонтаж стены между кухней и гостиной комнатой, в результате чего получится большая кухня-гостиная, где можно будет готовить и принимать пищу, встречать гостей. Такое пространство логично будет разграничить барной стойкой.

Начиная работы по перепланировке, стоит учесть, что осуществить такое изменение конфигурации квартиры будет невозможно, если кухня оборудована газовой плитой, это стоит учесть.

Процедура оформления

Проводить перепланировочные работы можно только после предварительного получения на них разрешительной документации от местных органов власти. 

Кроме того, Жилинспекция может осуществить проверку квартиры и ее состояния и, выявив наличие незаконно проведенных работ, наложить штраф на хозяина и обязать его устранить все проделанные работы, вернув помещение в прежнее состояние (ст. 7.21. Административного кодекса РФ).

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

Проведение самовольной перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах грозит виновному лицу наложением штрафа в размере 2-2,5 тыс. руб.

Во избежание наступления негативных правовых последствий самовольного изменения жилья необходимо пройти следующие этапы согласования действий по перепланировке:

  1. Заказать в БТИ поэтажный план.
  2. Обратиться в Жилинспекцию с просьбой согласовать планируемые к проведению работы.
  3. Составить в специализированной организации перепланировочный проект.
  4. Пройти процесс согласования проекта в требуемых инстанциях.
  5. Сдать все собранные документы в администрацию.
  6. Получить оформленное разрешение на проведение работ.
  7. Провести ремонт в строгом соответствии с проектом.
  8. Сдать оконченные работы приемочной комиссии и подписать у нее Акт об окончании перепланировки.
  9. Внести изменения в техплан(паспорт) квартиры, обратившись в БТИ.
  10. Получить в Росреестре правоудостоверяющие документы на квартиры с учетом внесенных в кадастр изменений.

Следует отметить, что при осуществлении действий по перепланировке существует возможность использования Каталогом, содержащим эскизы типовых проектов. Так можно значительно сократить расходы, исключив необходимость заказа проекта.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Порядок согласования

Сложность ведения перепланировочных работ в квартире заключается в существовании огромного количества правил и нормативов, регулирующих данный процесс. Исходя из этого, согласование не является простой процедурой. При проведении работ по перепланировке основной задачей является соблюдение прав иных граждан (соседей) на безопасность проживания, жизнь и здоровье.

Оформление разрешения на осуществление изменений помещения кухни начинается с обращения в такие инстанции как МЧС и СЭС. Специалисты указанных организаций после посещения планируемого к изменению жилья оценят реальную возможность проведения перепланировки. Вопросы по согласованию перепланировочных действий решаются с учетом индивидуальных особенностей каждой квартиры или дома.

Более простым в плане получения разрешения на перепланировку будет процесс, касающийся следующих вариантов жилья:

  • расположение квартиры на первом этаже дома;
  • размещение под квартирой нежилых объектов – магазинов, офисов, складов, кафе и пр.;
  • для многоуровневой квартиры (здесь менять местоположение помещения кухни можно в любое место, кроме первого уровня);
  • при переносе кухни в место над иным нежилым помещением квартиры, расположенной этажом ниже (шкаф, кладовая, коридор и пр.).

При подаче положительного заключения на осуществление планируемых действий по перепланировке от МЧС и СЭС, следующим шагом будет обращение собственника квартиры/основного квартиросъемщика (если квартира не приватизирована) в БТИ с целью получения технического плана квартиры. После этого следует обращение в специализированную организацию за составлением проекта.

Без изготовления этого документа осуществлять перепланировку кухни будет невозможно. Даже проведение небольших работ на кухне, например, изменение местоположения раковины, требует оформление проекта.

Проектные фирмы в обязательном порядке должны иметь допуск СРО. Согласованием перепланировочного проекта занимается Жилинспекция.

Необходимый пакет документов, подаваемый с целью согласования перепланировки кухни, выглядит следующим образом:

  • унифицированная форма обращения – заявление с приложением;
  • удостоверяющий личность документ;
  • документы правообладателя на жилье;
  • техплан(паспорт) квартиры;
  • положительное заключение СЭС и МЧС;
  • перепланировочный проект.

При осуществлении изменений конфигурации квартиры, находящейся в муниципальной собственности, заявитель дополнительно представляет договор соцнайма и согласие всех проживающих с ним совершеннолетних граждан на перепланировку (в письменном виде).

Ремонтные работы, изменяющие конфигурацию квартиры и проведенные без предварительного разрешения органов власти, считаются самовольными и незаконными. Если, пройдя процедуру согласования уже проведенной перепланировки квартиры, ее владельцу будет отказано в узаконении таких действий, то последнему придется обращаться в суд.

В рамках судебного делопроизводства истцу необходимо будет убедить суд в безопасности проведенных изменений, а также отсутствии нарушений закона и прав иных граждан. Только доказав указанные обстоятельства можно получить положительное решение судебного органа.

В целом процедура согласования действий по изменению облика квартиры занимает время от 2 до 3 месяцев. Именно этот срок необходим Жилищной инспекции для принятия решения о возможности проведения перепланировочных действий. Кроме того, необходимо учитывать временные затраты на сам ремонт, сроки длительности которого будут зависеть исключительности от сложности задуманных изменений жилья.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-kuhni-v-kuhnju-gostinuju/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.