Капитальный ремонт квартиры своими руками

Содержание

Капитальный ремонт квартиры своими руками: этапы и сроки

Капитальный ремонт квартиры своими руками

Если мы хотим превратить ремонт квартиры в вечный нескончаемый процесс, то как правило его не планируем и не задумываемся над тем, что нам собственно нужно.

Многие неприхотливые хозяева выбирают чаше всего косметический ремонт, и их вполне можно понять, если жилье — в новостройке, и из-за осадки здания многое потом придется все равно переделывать.

Но как быть, когда дом уже обжит и есть смысл задуматься о надежном длительном обустройстве, чтобы забыть о ремонте хотя бы на десятилетний срок?

В этом случае правильным выбором будет капитальный ремонт квартиры. Но можно ли его провести полностью самостоятельно?

С чего начинают капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры своими руками

Судите сами:

Если зданию более двадцати лет, и в квартире ни разу не проводился ремонт c затрагиванием внутренних основ, и все заканчивалось заменой внешних декоративных покрытий, то может произойти следующее:

  • Самое страшное – замыкание прогнившей электропроводки, когда тлеющие провода, скрытые в стенах, начинают тлеть и может возникнуть пожарСтрашно представить, если это произойдет ночью или во время вашего отсутствия
  • Не менее ужасная вещь – течь водопроводных и канализационных труб, «заботливо» замурованных за плиткой или за панелями без возможности доступа к ним:Придется не только ломать покрытия, но и возмещать затраты на ремонт соседям снизу
  • Отсутствие же вентиляционной вытяжки или неправильная ее конструкция могут привести к отравлению газом при его утечке, повышенной влажности, неприятным запахам в квартире и т.д.

Поэтому замена коммуникаций, если вы не хотите никаких аварийных ситуаций у себя дома – это первое необходимое условие, которое входит в объем любого капитального ремонта

Достоинства капитального ремонта:

  • Он делает вашу квартиру практически неуязвимой и позволяет надолго забыть о бытовых проблемах
  • Позволяет использовать дорогие и качественные отделочные покрытия, подготавливая под них правильную идеальную основу

Недостатки:

  • Тянется обычно долго, но при правильном распределении этапов и разумном сочетании самостоятельного вашего труда с работой профессиональных мастеров сроки можно значительно сократить
  • Конечно, такой ремонт будет стоить намного дороже косметического, но если вы большинство этапов сумеете сделать самостоятельно, то это сэкономит львиную часть средств.По цене, думаю, самостоятельно проводимый капитальный ремонт ненамного будет отличаться от косметического, выполняемого ремонтным сервисом

С чего нужно начинать капитальный ремонт квартиры?

С освобождения внутреннего пространства.

Передвижением мебели или переносом ее в другую комнату здесь не обойдешься:

Помещение нужно полностью освободить от всех предметов, так как работы во всех комнатах желательно проводить единым фронтом.

Предварительно позаботьтесь о своем временном жилище: снимите квартиру либо перейдите на полгода или год к родственникам.

Что входит в этапы ремонтных работ

Предполагается, что уже имеется план нашего будущего интерьера, и закуплены все необходимые материалы и инструменты.

Некоторый инструментарий слишком дорог. Можно взять его в аренду либо просто на каком-то этапе пригласить профессионала, если так будет дешевле, а инструмент в хозяйстве больше не пригодится.

Капитальный ремонт квартиры делится на такие основные этапы:

  • Демонтаж
  • Перепланировка
  • Замена коммуникаций
  • Черновые работы
  • Чистовые отделочные работы
  • Установочные работы

Если подробно расписать весь процесс, то последовательность капитального ремонта может быть примерно такой:

Правильно спланированный, разбитый на этапы капитальный ремонт можно сделать в более короткие сроки

Начинаем с демонтажа

  • Сносим всех старые покрытия до голых стен
  • Если задумана перепланировка, то сносятся ненужные перегородки и возводятся новые:При затрагивании несущих стен, необходимо согласовать ваш проект перепланировки в жилищной инспекции
  • Демонтируем коммуникации: электропроводку, трубы отопления и батареи, водопроводные и канализационные трубы
  • Если это входит в новый план квартиры, устанавливаются дополнительные перегородки

Производим замену коммуникаций

Замена коммуникаций производится на начальных этапах капитального ремонта

При этом важно учесть:

  1. Замена электропроводки должна вестись до распределительного щита на площадке, а не строго до квартирного коридорного щитка
  2. Перед монтажом новой электропроводки вы должны уже окончательно утвердить ваш будущий план интерьера в целях рациональной разводки всех проводов по крвартире
  3. Штробление под кабель нельзя производить в несущих панелях и плитах перекрытия
  4. Новые трубы на стояках для гарантии безаварийности должны заканчиваться у соседей, а не у вас, поэтому все монтажные работы нужно согласовать с соседями сверху и снизу
  5. Менять трубы отопления и батареи нужно в неотопительный сезон
  6. Стояки горячей и холодной воды в доме перед заменой труб должны быть перекрыты

Из-за большой важности коммуникаций лучше поручить их демонтаж и монтаж профессиональным электрикам и сантехникам, чтобы управиться с ними в течение одного-двух дней.

Черновые работы

Выравнивание потолков на этапе черновых работ

  1. При помощи строительных маячков и уровней выравниваем потолки, стены, дверные, оконные откосы, и полы во всех комнатах:
    • Потолки и стены штукатурим или обшиваем гипсокартоном
    • Производим стяжку полов, заливая их бетоном либо засыпая керамзитом

    Эту операцию также лучше производить одним фронтом во всех помещениях

  2. Делаем по желанию арки и колонны
  3. На этом этапе устанавливаем, если надо, тепло- и звукоизоляцию, а в ванной и туалете – гидроизоляцию
  4. На заключительном этапе черновых работ производим:
    • Столярные работы:устанавливаются встроенные шкафы, дверные коробки
    • Заказываем и устанавливаем окна:Собственноручное изготовление металлопластиковых окон — вряд ли разумное решение
    • Подключаем батареи и скрываем трубы центрального отопления
    • Прячем водопроводные и канализационные трубы в сантехническом шкафу
    • Производим, если необходимо по техпроцессу, монтаж деревянных или металлических каркасов (под вагонку, подвесные потолки и т.д.)

Чистовые отделочные работы (главные принципы)

Последовательность работ, может быть, конечно у всех различна. Кто-то, например, предпочитает, начинать со стяжки полов.

Но главный принцип таков:

Наружная отделка помещения начинается после того, когда в помещении полностью закончены все черновые работы и проведены все коммуникации

Чистовые отделочные работы лучше начинать с потолка и вести их сверху вниз, оставляя полы напоследок.

Такие работы можно проводить уже не единым фронтом, а по помещениям, с учетом родственности технологического процесса:

  • Например, вначале произвести отделку ванной и санузла, затем — кухни, потом — гостиной и детской
  • Ремонт в коридоре всегда выполняется в последнюю очередьЧистовые отделочные работы — это нанесение внешних покрытий на потолки, стены и пол

Что входит в чистовые отделочные работы

  • Монтаж подвесного или натяжного потолка, потолочных карнизов
  • Оклеивание стен обоями
  • Нанесение декоративной штукатурки
  • Монтаж вагонки, настенных панелей
  • Кладка настенной и напольной плитки
  • Укладывание ламината, паркета, линолеума
  • Заливка пола полиуретаном
  • Покраска, нанесение лака и т.д.

В установочные работы входит:

  • Установка сантехники, кухонной и комнатной мебели, входных и межкомнатных дверей
  • Установка освещения, выключателей и розеток, плинтусов

Все наружные кабели (телевизионные, телефонные, интернетовские) предварительно прячутся под плинтус, если до этого они не проложены вместе с электропроводкой в штробах стен на начальном этапе ремонта.

Заключительный и очень приятный штрих капитального ремонта – декорирование и украшение вашего жилища какими-то милыми штучками:
Цветами, картинами, макраме, тотемами и т.д.

Выводы:

  • Самостоятельно провести капитальный ремонт квартиры вполне возможно, но не стоит стремиться к самостоятельному проведению абсолютно всех его этапов
  • Делайте ремонты сами, пока это вам нравится, до того момента, когда он становится непосильным
  • В какой бы последовательности не выполнялся ремонт – главное, чтобы он проходил дружно, весело и радовал результатом

: Капитальный ремонт в ускоренном темпе

Источник: https://remontdizajn.ru/kapitalnyj-remont-kvartiri.html

Капитальный ремонт квартиры своими руками

Капитальный ремонт квартиры своими руками
Капитальный ремонт квартиры своими руками6.2 (88%) 5

И так, как сделать капитальный ремонт квартиры своими руками, что для этого необходимо и как все правильно выполнить.

Начнем все по порядку и создадим небольшой план предстоящих работ.

Сразу хочу предупредить что статья, наверное, выйдет большая, но я сделаю под категории, и при желании можете, только ознакомится с тем, что вам необходимо.

Инструмент и оборудование

Так как в этой статье обсуждаем капитальный ремонт квартиры своими руками, будем все делать сами. Ну а если работа будет производиться своими руками, значит, нет ремонтных бригад отделочников с их инструментом. Это значит, что нам потребуется свой собственный, а где его взять, если его нет?

Конечно, первые мысли это покупка. Это конечно хорошо обзавестись всем необходимым, что пригодиться вам всегда, но нам нужно будет не только отвертка и дрель, а очень многое. Поэтому не советую сразу бежать в строительные магазины и покупать все, уверен, что когда вы подсчитаете сумму за все, у вас сразу появятся другие мысли.

Есть вариант попросить некоторый инструмент у друзей или у соседей на некоторое время. Если знакомые хорошие, то я думаю, вы сможете все получить, а по мелочи сами закупите. Есть также и другой вариант.

Не знаю как в вашем городе, но у нас в Казани, давно действуют компании, которые предлагают инструмент в аренду на длительное время. Приходите к ним, выбираете то, что нужно, об уславливаетесь о сроке аренды и насчет цены. Заключаете договор и оплачиваете чек. Вот и все, по окончанию работ вытираете инструмент от пыли и грязи, и сдаете его обратно. Я считаю, что это очень удобно.

Убираем все лишнее

Перед тем как делать капитальный ремонт в квартире своими руками, следует избавиться от всего лишнего. Конечно, это мебель и личные вещи. Но куда, же деть все вещи? Есть два варианта для решения данной проблемы.

Если у вас в квартире несколько комнат, то можно делать ремонт по отдельности в каждой комнате, и постоянно перекладывать вещи с места на место.

Но это тоже подходит не всем, та как вещей много, и они просто у большинства не уместятся в других комнатах.

Другой вариант это заказать контейнер и сложить все вещи туда, а контейнер на специальный склад под охрану. Данный вид аренды не так давно стал пользоваться популярностью, но я думаю у данного вида складирования личных вещей, большое будущее.

Когда я делал капитальный ремонт квартиры своими руками, у меня получилось что все комнаты я делал в разное время, просто постоянно вещи перекладывал с места на место, и половина доставалась еще соседям по лестничной площадке.

Так же советую демонтировать все лишнее, полки, перегородки, старые межкомнатные двери и все прочее, от чего вы собираетесь избавиться на стадии проведения капитального ремонта.

Еще хочу предупредить, что делать капитальный ремонт в квартире, это серьезно,и следует все продумать. Поэтому если у вас нет желание возиться с выравниванием пола, и цементными растворами, можете приобрести уже готовую квартиру, с чистовой отделкой.

Выравнивание полов

Капитальный ремонт квартиры начнем  с выравнивания пола цементным раствором. Наверняка это проблема большинства хозяев квартир, и всем надоедает постоянно кривые полы, и шатающаяся мебель. Поэтому если у вас кривые полы, то лучше выполнить выравнивание цементным раствором или с помощью «наливных полов».

Выравнивание пола своими руками, или как еще называют «стяжка», выполняется обычно за один день, если конечно вы опытный мастер и все умеете. Но здесь мы все выполняем своими руками, и я так думаю за один день сделать полы во все квартире, вы не сможете.

Использовать для выравнивания наливные полы я думаю и дешевле  и легче. Примерно обрисую суть выполнения работы с наливными полами и стяжкой пола.

Для стяжки устанавливаются на всей поверхности специальные направляющие маячки из металла или пользуются ровными деревянными брусками. После заливают цементный раствор, и берут правило, с помощью которого, весь раствор распределяют по все поверхности, опираясь на контрольные направляющие маячки.

При работе с наливными полами все немного проще и быстрее. Покупается специальная смесь и в большой таре, допустим в бочке, мешается в определенных пропорциях с водой, для получения однородной массы. Получается жидкая смесь, которая дальше разливаться по все площади квартиры. Техника напоминает заливку катка зимой.

Своими руками данную работу не выполнял, но видел в живую как это делают другие, думаю тут нет ничего сложного.

Смесь, из-за того что она жидкая растекается по все площади равномерно, заполняя все неровности и щели. При разливании стоит только все немного распределять специальной «шваброй». После того как смесь растеклась, она как и вода сама будет выравниваться по уровню и застывать, тем самым у вас появятся идеально ровные полы дома.

Выравнивание стен

Еще не устали от капитального ремонта? Если нет, то идем дальше. Капитальный ремонт квартиры своими руками продолжается и у нас уже имеются ровные полы, теперь принимаемся за стены. Да, стены, как правило, также имеют перепады и неровности.

В зависимости от размера перепадов, подбирается способ для их выравнивания. Используют обычно два способа, установка гипсокартона и выравнивание стен штукатуркой. Рассмотрим вкратце оба способа.

Использование маячков популярный способ, его можно применять как при небольших, так и при очень неровных стенах. Если у вас небольшая кривизна, то вам можно установить направляющие маячки, и использовать шпаклевку слоем до 5-6 миллиметров, без использования цемента.

Если перепады в размерах значительные, то также устанавливаются маячки, после выравнивание происходит с помощью цементного раствора, и на финишном этапе отделка финишной шпаклевкой. В обоих случаях следует применять хорошую грунтовку, чтобы сцепление смеси с поверхностью было крепким.

Второй вариант выравнивания стен при капитальном ремонте, это применение гипсокартона. Также популярный и простой способ, но обычно используется при больших перепадах. Использовать гипсокартон можно совместно с работой по утеплению эковатой http://ecovata-montazh.ru/ или звукоизоляции стен.

У себя в спальне, с одной стороны я просто выровнял стену цементным раствором, с другой стороны, где шумные соседи использовал гипсокартон с звукоизоляционными плитами. Своими руками данную работу выполнил за 2 дня.

Листы звукоизоляционного или теплоизоляционного материала устанавливаются между направляющими профилями, после чего сверху монтируется гипсокартон. Далее стыки и следы от саморезов шпаклюются, и производить финишная отделка шпаклевкой.

Потолок

При капитальном ремонте квартиры своими руками не можем забыть и про потолок. Не знаю как у вас, а у меня дома, когда мы заехали в квартиру, были ужасные потолки. Они состоят из бетонных плит, но между ними имеются большие перепады, и это очень некрасиво смотрелось.

Для выравнивания потолка советую использовать либо натяжные потолки, либо выравнивать потолок цементным раствором или гипсокартонном. Но это будет очень сложно, так как работа происходит на потолке, и не совсем удобно выполнять ту или иную работу.

В некоторых комнатах при капитальном ремонте квартиры своими руками, я установил обычные плитки из пенопласта, очень быстро и просто. Своими руками обычную комнату можно обклеить за пару часов.

Если у вас ровные потолки, то самый простой способ это либо побелить, либо просто покрасить потолок. Это как бы эконом вариант, но смотреться тоже отлично. Лично я хочу в будущем, сделать двухуровневые потолки из гипсокартона, с набором точечных светильников.

Межкомнатные двери

При выполнении капитального ремонта квартиры, я предполагаю и замену межкомнатных дверей. Их менять следует только после того как пол и стены у нас ровные, и перепады отсутствуют.

Основные проблемы, возникающие при выборе межкомнатных дверей, это подбор материала дверного полотна и цвет.

Что касается материала, то мы заказали домой двери из натурально дерева, покрытого пленкой ПВХ, а при выборе цвета межкомнатных дверей мы сошлись на итальянском орехе.

Данная пленка защищает дерево от воздействия влаги, тем самым со временем не будет дверь уменьшаться или увеличиваться в размерах.

Что касается цвета, то тут нужно подумать о будущем интерьере вашей квартиры после капитального ремонта. Какие у вас будут обои, какого цвета напольное покрытие, из чего будет сделана мебель и прочие.

Если делаете капитальный ремонт в квартире, то лучше не экономить на дверях. Не заказывайте плюшевые двери из ДСП, срок эксплуатации у них маленький, и вы просто зря потратите деньги.

Установка межкомнатных дверей своими руками занимает не слишком много времени, в трехкомнатной квартире можно своими руками установить их за одни день, при условии что иметься весь необходимый инструмент.

Окна в квартире

В капитальный ремонт квартиры своими руками можно отнести и установку окон пвх самостоятельно. Тут думаю особых вопросов возникнуть не должно, если только как выбрать окна для квартиры. Не каждый решиться ставить их своими руками, а скорее всего воспользуется услугами монтажеров из фирмы, где заказывали окна.

Я кстати хотел сам установить окна, так как опыт иметься, но в фирме, где заказывал деревянные евро окна, сказали, что сразу слетит гарантия, если установку будете производить не их человек.

Короче вот такая ситуация, да и установка вроде бы не такая и дорогая, а если вы проживаете на 5 или 10 этаже, то установка своими руками может быть уже опасна, мало ли что. Следует организовать подготовку к установку окон и учесть все нюансы.

После того как окна установили, если делаем капитальный ремонт квартиры, следует сделать внешние и внутренние откосы. Внешние откосы выполняются обычно цементным раствором, или атмосферостойкой шпаклевкой, если слой будет не более 5 мм.

Внутренние откосы делают из цемента, гипсокартона, сэндвич панелей и или панелей пвх. Внутренние откосы лучше всего выполнять когда вы выронили ваши стены, и отсутствуют перепады по размерам.

Про откосы советую статью «Откосы на пластиковые окна своими руками»

Напольное покрытие

Капитальный ремонт квартиры своими руками идет полным ходом, и вся черновая и пыльная отделка закончилась, начинается чистовая. Первым делом следует разобраться с напольным покрытием для вашего дома.

Совсем не обязательно чтобы во всех ваших комнатах было одно и то же покрытие, можно совмещать его, основываясь на бюджет или дизайн помещения. Например, для спальни и зала можно положить ковролин или мягкий линолеум. Для кухни и прихожей с коридором, необходимо что-то по прочнее, и износостойкое, например твердый линолеум или паркет с ламинатом.

Для укладки линолеума советую к прочтению две статьи: «Укладка линолеума самостоятельно» и «Настил линолеума своими руками».

У себя дома я везде положил линолеум, так как бюджет не позволял что-то более дорогое, да и полы не совсем ровные. В прихожей положил прочный и крепкий линолеум, так как там больше всего ходят в обуви, и износ происходит больше всего.

Все эти покрытия можно класть на ваш ровный пол, но если вы все-таки не делали выравнивание пола, то я бы вам советовал остановиться только на линолеуме или ковролине. Данные покрытия не нуждаются в ровном основании, а при подборе определенного цвета, можно даже скрыть небольшие не ровности.

Обои для квартиры

Ну и последнее что наверно можно отнести к капитальному ремонту квартиры, это оклейка стен обоями. Если вы сделали ваши стен ровными, то я думаю здесь не должно возникнуть проблем. Наверно каждый из нас, хотя бы раз в жизни, клеил обои.

Проблемы обычно возникают при выборе обоев на рынке или магазине. Да это порой занимает не один день. Хорошо если ты живешь один, и сам берешь то, что тебе понравилось, а если едешь с женой, то начинаются разногласия и прочее.

Мы с женой, когда ездили за обоями, в итоге взяли то, что обоим не нравиться, но подумали что нравиться одному из нас, ну типа пошли на компромисс.

В итоге купили метровые виниловые обои, до этого ни разу такими не работал. Сами по себе они оказались тяжелыми, но оклеили их в спальню буквально за один день. Проблема обычно возникает в углах, если стены не ровные, и имеются перепады. Приходиться пользоваться ножницами, и местами подрезать.

Перед тем как клеить советую использовать белую грунтовку под обои. Она одновременно обрабатывает поверхность и красит все в белый цвет. Данный метод я использовал с зеленным гипсокартонном.

Технология «внахлест» я думаю, уже нигде не проводится, и лучше всего клеить стык в стык, так намного красивее. Клей кстати для виниловых обоев также продается специальный, я этого тоже не знал, ладно продавщица подсказала.

На этом думаю, стоит заканчивать эту статью, капитальный ремонт квартиры своими руками можно сказать выполнен. Осталось только расставить мебель с вещами, придать комнатам небольшой дизайн и прочее.

Буду рад, если опишите, как вы выполняли капитальный ремонт квартиры своими руками, и что из этого вышло.

Источник: http://stroikairemont.com/kapitalnyj-remont-kvartiry-svoimi-rukami/

Этапы ремонта в квартире – инструкция для начинающих + 100 фото готового ремонта

Капитальный ремонт квартиры своими руками

Перед началом ремонта в квартире необходимо провести подготовительную работу. Основное – это тщательно распланировать каждый шаг. Для начала, узнать на сайте yaremont.ru актуальные расценки на ремонт квартир, чтобы грамотно спланировать бюджет.

Это позволит избежать лишних затрат во времени и финансах в дальнейшем. Теперь можно переходить к плану работ. Весь объем работ условно разделяется на несколько этапов, выполнять которые необходимо строго поочередно.

 Рассмотрим подробно этапы ремонтных работ и правила их выполнения.

Планируем ремонт

Первое, что необходимо сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, составление подробного плана вашего жилища. На этой схеме должно быть обозначено, где будут размещаться предметы мебели, интерьера, бытовая техника. Это поможет вам определиться, с чего начать ремонт в квартире, в каком месте расположить розетки, выключатели, люстры.

Благодаря плану вы без осложнений и с первого раза сможете провести трубы и провода. Ведь от рациональности размещения этих элементов напрямую зависит комфортность помещения.

Если в планах не только косметические работы, а ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально стоит приступать к сносу или постройке стен. Далее необходимо определиться со стилистикой будущего жилья – будете вы придерживаться одного стиля при оформлении всего помещения, либо скомбинируете будущий интерьер с нескольких стилей.

Людям, не обладающим достаточным количеством опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант оформления интерьера, учитывая особенности планировки и личных пожеланий клиента.

После завершения планировки приступайте к финансовому вопросу – рассчитайте, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся. Приобретать их лучше в специализированных магазинах.

Отдавайте предпочтение известным и проверенным маркам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может обернуться дополнительными финансовыми затратами в дальнейшем.

Электрика и сантехника

На втором этапе необходимо сделать самую грязную, но в то же время самую ответственную часть работ. Речь идет об электрике и сантехнике.

К этим видам работ стоит отнестись предельно ответственно, ведь чтобы исправить ошибки, вам придется повторно сделать капитальный ремонт в квартире.

По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь ремонтировать их после можно будет только разрушив стену.

Изначально составляется схема шторбления каждой отдельной стены. Эти схемы рекомендуется сохранять и после ремонта, чтобы избежать ошибочного повреждения труб или электрической проводки гвоздями. В подготовленную штробу уложите провода с необходимым сечением, а также трубы, аккуратно заделайте штробы.

Специалисты рекомендуют выбирать пропиленовую трубу. Она прослужит намного дольше, чем металлическая труба, не поддается ржавчине и коррозии.

Замена окон

Пришло время для смены старых окон. Но если вы делаете ремонт квартиры в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные металлопластиковые окна.

В любом случае оконные рамы и стекла стоит защитить от краски при помощи пленки или бумажных штор плиссе. Такие шторы довольно качественные и цена их не большая.

После окончания работ с окнами можно приступить к подготовке пола и потолка. Вам необходимо сделать следующее:

  • выровнять стены;
  • затереть швы и трещины;
  • зашпатлевать.

Строительные материалы, используемые для чернового этапа ремонта, не обязательно должны соответствовать с основными материалами. Но они должны быть качественными.

Грунтовка поверхностей

Далее приступайте к нанесению грунтовки на стены и потолки. Благодаря такому покрытию повышается прочность этих поверхностей. Качественная грунтовка, имеет в своем составе вещества, которые просачиваются в поверхность, соединяя мелкие ее частицы. Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно начинать покраску потолков.

Следующим шагом станет выравнивание пола. Для этого делается стяжка и заливка. Но намного проще и быстрее будет воспользоваться современными специализированными растворами, которые выравниваются самостоятельно. Ведь ремонт квартир 2018 года стоит делать, используя новые технологии.

На время высыхания пола прекращаются все работы. Нарушая это правило, вы повредите его поверхность и работу придется переделывать.

Материалы отделки стен

Те материалы, которыми будут отделываться стены, вы выбираете исключительно на собственное эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки – обои. Ассортимент этого материала достаточно богатый относительно цвета, размеров, фактуры и материал. Часто также обращаются к покраске, либо декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений, существуют и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

Если Вы желаете сэкономить, оформить стены комнаты можно остатками из нескольких видов материалов. Такое решения подчеркнет вашу оригинальность, и значительно снизит стоимость ремонта.

Оформление пола

Когда стены уже оформлены, приступайте к накрытию пола. Сделать покрытие можно из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета, либо паркетной доски.

Популярным решением в современном интерьере является использование напольной плитки. Но приступать к ее укладке можно только по окончанию оформления потолка.

Последние штрихи ремонта

Этот этап является завершающим. Теперь можно приступать к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего. Соберите и установите мебель, технику, декорирующие предметы интерьера. После чего остается сделать уборку и любоваться новым жилищем.

Фото основных этапов ремонта в квартире

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/etapy-remonta-v-kvartire/

Капремонт в квартире – технологическая последовательность работ

Капитальный ремонт квартиры своими руками

Капитальный ремонт в квартире состоит из целого ряда этапов. Последовательность этих этапов очень важна. В противном случае некоторые уже сделанные работы придётся переделать, что приведёт к затягиванию сроков ремонта и увеличению его стоимости.

В статье приведены рекомендации с чего начать капитальный ремонт в  квартире .А так же, какую последовательность действий нужно будет соблюдать при капитальном ремонте.

Эти рекомендации помогут избежать повторных и ненужных, вызовов мастеров на объект, и соответственно порчи уже сделанных объемов. С чего же начать ремонт квартиры?

Начальный этап капитального ремонта

На начальном этапе, ремонт в  квартире, необходимо начать с составления  проека ремонта. Он должен состоять из:

  • планировки, получаемой после ремонта;
  • плана размещения коммуникаций (канализация, водопровод, электропроводка);
  • плана размещения технологического оборудования (ванна, унитаз, умывальник, счётчики воды, кондиционер, встроенная мебель).

 Ремонт в квартире.

Это – не проект ремонта. Это дизайн-проект интерьера.

Без проекта можно легко столкнуться с ситуацией, когда умывальник не получается разместить из-за стояка, зашитого коробом. А к светильнику у зеркала не подведено электричество.

Стоимость исправления таких ошибок очень часто в разы превышает стоимость проекта. Не экономьте на проэкте – наоборот, он сэкономит Ваши деньги. Обязательным условием его составления являются свежие замеры непосредственно на объекте.

Не следует слепо доверять габаритам, указанным в паспорте на квартиру.

Главное в проекте ремонта – продуманное размещение требуемых технологических элементов и удобство эксплуатации квартиры после ремонта.

Следующий этап утверждение проекта Заказчиком при непосредственном участии исполнителя ремонтных работ.  Заказчик едва ли разбирается в тонкостях применения строительных материалов, а так же технологии их монтажа. По этому, утверждаемый проект должен устраивать мастера. В нем, кроме выше перечисленного, должны быть определены используемые для отделки типы материалов.

После утверждения чертежей до начала ремонта в квартире, выполняется устройство временных сетей — вода, канализация, электричество. При капитальном ремонте квартиры меняется всё – от проводки до напольного покрытия. При этом выполнять ремонт в квартире, без воды, канализации и электроэнергии просто невозможно.

Далее нужно определиться с затратами на «одноразовый» инструмент – шпатели, бадьи для приготовления строительных смесей и т.д.

Одноразовый инструмент для кап ремонта в квартире :

Одноразовый инструмент для ремонта, подразумевает под собой расходный материал, который нам понадобится. Это:

  • рулетка
  • отвес
  • уровень
  • шпатели
  • кисти
  • валики
  • пульверизаторы
  • тиски
  • напильники
  • малярная лента
  • шкурка ( разной зернистости)
  • пистолет для клея
  • малярная ванна  для различных смесей, грунтовок, цементов, красок и тд.

Очень часто ремонтные бригады не включают их в стоимость выполнения работ и требуют их от Заказчика. Для последнего это не редко становится новостью.

Затем следует закупка расходного оснащения – мешки для мусора, веники, совки, пылесборные мешки для пылесоса и т.п.

Демонтажные работы (ремонт в квартире)

Демонтажные работы являются наиболее шумным и мусорным этапом капитального ремонта квартир. Происходит удаление всех отделочных слоёв на капитальных стенах.

Сносятся все не нужные  и не несущие перегородоки (если предусматривается перепланировка квартиры). Изменяется конфигурация дверных проёмов (их расположение, размер).

А так же покрытие пола и заменяемых конструкций, ограждения балконов и лоджий.

Перед началом демонтажа целесообразно поговорить с соседями. Предупредить их о шуме, уверить в максимально сжатом сроке таких неудобств.В конце концов договорится в какое время вы будете делать ремонт в квартире, чтобы особо не мешать соседям.

Заблаговременно следует определиться с тем, как будет вывозиться мусор. Со стандартной «двушки» легко получается несколько грузовиков (в зависимости от объёма демонтажа и вместимости машин). Складирование мусора у подъезда, в том числе временное, может привести к конфликту с соседями.

Количество мусора при ремонте квартиры не редко сильно удивляет заказчика.

Вывоз мусора никогда не удастся сделать однократно. По мере выполнения работ периодически будет возникать необходимость вывоза остатков материалов, упаковок и т.д. Общее ожидаемое количество машино-ходок лучше заранее проговорить с исполнителем работ.

Заказчики обычно сильно недооценивают объемы, а значит и стоимость, целого ряда работ.  Не стесняйтесь подробно обговаривать Ваши финансовые затраты наперёд с подрядчиком. Так Вам будет легче его контролировать , а  исполнитель в свою очередь, будет уверен, что он получит соответствующую оплату.

Дверные и оконные проемы

Основной монтаж при капитальном ремонте квартир начинается с подготовки дверных и оконных проёмов, а так же лоджии, или балкона под остекление.

 (ремонт в квартире)

Дверной проем подготовленный под установку арки.

После демонтажных работ, даже если размеры и месторасположение проёмов остаются неизменными, далеко не всегда их периметр представляет собой правильный прямоугольник.

Непосредственно пригодный для установки двери или окна. Кроме того должна быть уверенность, что габариты проемов удовлетворяют выпускаемым современной промышленностью, типов размеров.

Если конечно  речь не идёт о заказе всех окон и дверей по индивидуальным размерам.

На этом же этапе выполняется подготовка лоджии или балкона к остеклению, с последующим вызовом замерщика от изготовителя окон, дверей (включая входную) на объект.

Сантехнические работы

К основному монтажу относят и прокладку сантехнических коммуникаций, теплых полов (если решено отказаться от отопительных радиаторов). А так же возведение новых перегородок и оштукатуривание стен. После чего необходимо выполнить грунтование и прокраску потолка во избежание осыпания мусора на натяжной потолок впоследствии.

Прокладка коммуникаций в ванной комнате.

Параллельно с указанными видами работ окончательно утверждается перечень чистовых отделочных материалов:

  • сантехники
  • внутренних дверей
  • кухонной и ванной мебели
  • выбор кондиционера

.Следующим этапом ремонта квартиры выполняется:

  • гидроизоляция пола в санузле,
  • монтаж входной двери, окон
  • остекление балкона и лоджии.

Не следует удивляться такому разношёрстному комплекту работ, выполняемому одновременно. Капитальными ремонтами занимается бригада из нескольких человек. Их одновременное задействование — залог сжатых сроков ремонта.

 (ремонт в квартире)

Гидроизоляция пола в санузле.

Подключение коммуникаций ( интернет, тспутниковое телевидение и тд.)

Ещё одной группой специалистов, посещение которых лучше организовать единовременно, являются представители подрядчиков.Они в свою очередь выполняют подключение коммуникаций. Это Интернет, спутниковое (кабельное) телевидение, а также установка кондиционеров. В их присутствии следует согласовать схему прокладки всех необходимых кабелей.

Радиаторы отопления

Затем устанавливаются радиаторы отопления (если у Вас не теплые полы). Примерно в это же время стоит вызвать замерщика для кухни, который определит места подвода канализации, холодной и горячей воды а так же электропитания.

Штробление стен под электрику

Когда размещение всего технологического оборудования окончательно утверждено и стало понятным, как всё это подключается, выполняется штробление стен.

После штробления следует монтаж черновой электрики (кабели, подрозетники, распределительные коробки) и черновой сантехники (трубы водоснабжения и канализации).

Параллельно с этим осуществляется прокладка трасс кондиционеров, установка их внешних блоков, монтаж сигнальных сетей (интернет, телевиденье).

В современном ремонте кабельные коммуникации чаще всего прокладывают под перекрытием, скрывая их натяжным потолком.

Подготовка пола

Далее идёт подготовка пола к заливке стяжки (по всей площади квартиры), укладка арматурной сетки и демпферной ленты для стяжки.
Основной монтаж завершается заливкой стяжки без финишного слоя.

Финишный монтаж

На этапе финишного монтажа при ремонте квартиры часто обустраивают фальшстены для сокрытия радиаторов отопления и устройства потайных выдвижных дверей (при необходимости).

Зашивка радиаторов отопления

Зашивка радиатора отопления позволяет скрыть трубы и сам радиатор (что особенно актуально, если он старый). А так же,это помогает избежать практически не решаемых сложностей в отделке помещения в области стыка стояков с полом и потолком.

Обшивка коммуникаций

В этот же период монтируют короба зашивки коммуникаций. Без этой операции не обходится ни один ремонт санузла в многоквартирном доме.

Гипсокартонный короб – решение, ставшее стандартным.

После гипсокартонных работ выполняется грунтовка, установка уголков, шпатлевание.

Все поверхности, зашитые гипсокартонном, подлежат шпатлеванию.

Потолки

После того, как все поверхности сформированы, нужно вызывать замерщика по натяжным потолкам (если потолки будут именно натяжными). Одновременно осуществляется отделка лоджии или балкона, устройство узлов примыкания, укладка плитки в ванной, на кухне, установка ванной.

Далее следует очистка стяжки от налипших на неё частиц строительных смесей и мусора, грунтовка, финишный слой самовыравнивающейся стяжки, установка подоконников, столешниц, пластиковых откосов.

Финишное выравнивание пола, именно при капитальном ремонте, весьма желательно.

Это обьясняется тем что при выполнении большого объема работ на полу неизбежно появятся различные повреждения поверхностного слоя. По этому, уберечь от этого новую стяжку едва ли получится.

Удобнее недолить основную стяжку по высоте на 1см, а по окончании всех «тяжелых» работ сделать «саморастекайкой» чистовой слой.

Чистовая отделка стен

После окончания работ по полу можно переходить к последним видам работ финишного монтажа. Он включает в себя последнюю грунтовку и чистовую отделку стен (обои или покраска), установку натяжных потолков и укладку напольного покрытия (ламинат, линолеум и т.д.). После этого  останется только установить межкомнатные двери. Затем оформить арки и порталы (при их наличии).

Завершающий этап ремонта квартиры

Наш ремонт почти закончен. Для его завершения потребуется:

  • установка кухонной и всей встроенной мебели,
  • монтаж плинтусов
  • чистовой электрики и внутренних блоков кондиционеров.

Параллельно с этим выполняем монтаж чистовой сантехники (умывальник, унитаз). Затем следует чистовая уборка.

Последний штрих — монтаж штор, жалюзей, полок, зеркал и установка мебели.

Надеемся что данная статья поможет Вам понять с чего начать капитальный ремонт квартиры и какой последовательности действий в дальнейшем стоит придерживаться.

Источник: https://rems-info.ru/s-chego-nachat-remont-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.