Индивидуальное проектирование жилого дома

Содержание

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

Индивидуальное проектирование жилого дома

С чего начинается строительство дома? Конечно же, с мечты, фантазии, яркого образа, который возникает в сознании будущего хозяина. Вполне конкретные физические формы образ приобретает на этапе создания проекта.

Индивидуальное проектирование дома – это разработка подробнейшего пакета технической документации, с учетом полного описания процесса строительства здания.

Это путь от внешнего дизайна до финального штриха, коим можно считать монтаж системы отопления или вентиляции.

Проектирование загородных домов должно производиться с учетом комфорта жильцов и внешнего облика, убранства помещений. Важно, чтобы ожидания заказчика совпали с реальностью.

Современные коттеджи оснащаются сложными инженерными системами. В виду чего, без хорошо продуманного проекта, учитывающего все детали, попросту не обойтись. Ну а поручить создание проекта частного дома лучше всего профессионалам.

Специалисты, работающие в «Миллениум», а это архитекторы, конструкторы, дизайнеры, прорабы, строители и инженеры, готовы создать индивидуальный проект загородного дома, учитывая личные пожелания заказчика и мнения членов его семьи.

Как «Миллениум» проектирует загородные дома?

Прежде чем приступить к проектированию коттеджа, мы плотно и детально обсуждаем техническое задание с заказчиком. Согласовываем планировочные и архитектурные решения, подписываем двусторонний договор на оказание услуг. После заключения соглашения начинается разработка души частного дома – его проекта. Вот из каких этапов она состоит.

  1. Эскизный проект – Первый этап, в рамках которого составляется техническая часть, позволяющая увидеть полную картину. Наличие эскизного проекта необходимо для проведения работ по согласованию строительства с местными контролирующими органами и организациями.
  2. Рабочий проект – Этот пакет документов представляет собой два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный.
  3. Строительная смета – Её разработка продвигается параллельно с другими работами, поэтому представление о финансовой стороне вопроса формируется без отлагательств. Опытный сметчик учитывает все риски, возможные внеплановые затраты, благодаря чему посчитанная стоимость, является максимально приближенной к окончательной цифре (пример: смета на проект).
  4. Авторский надзор – Архитекторы «Миллениум» следят за тем, чтобы строительные работы проходили в строгом соответствии с проектной документацией.

Услуги по проектированию домов под ключ включают

Здесь отображаются общие сведения, позволяющие понять, как в целом будет выглядеть дом.Указываются и планировочные решения:второстепенные, основные объекты, подготовка территории под застройку, временные сооружения.

Можно смело говорить о том, что такого наглядного материала вполне достаточно, для формирования окончательного мнения о готовности заказать услугу именно у нас. В состав документации входит два разреза здания, двух-, трехмерное изображение дома.

Уже на этом этапе проектирования наши специалисты могут определить наиболее удобные пути подвода коммуникаций электро-, газо-, водоснабжения.

Состав проекта:

  • Общие данные;
  • Разработка планировочных решений;
  • 1-2 разреза;
  • 4 фасада;
  • 2-4 3D изображения.

Стоимость: 450 руб./м2

Заказать

Современное индивидуальное проектирование частных домов трудно представить без трехмерной демонстрации модели. Изображение формируется при помощи компьютерных программ, благодаря чему достигается удивительная реалистичность. Модель будущего дома позволяет заказчику оценить техническую и эстетическую составляющую, подкорректировать планировку.

Заказать

Рабочий проект включает

Данный раздел альбома архитектурно-строительных чертежей для частных домов и коттеджей, включает в себя: поэтажную проработку кладочных планов, узлы соединения, план кровли, фасады с фрагментами, развертку вентиляционных каналов, таблицы материалов, спецификации дверей и окон, элементы декорных деталей.

Состав проекта:

  • Общие данные;
  • План подвала или фундамента;
  • Поэтажные планы;
  • План кровли;
  • Маркировочные планы;
  • Фрагменты планов;
  • Фасады;
  • Разрезы:
  • Схема заполнения оконных и дверных проемов;
  • Спецификация элементов;
  • Экспликация полов;
  • Фрагменты фасадов;
  • Узлы и детали.

Стоимость: 300 руб./м2

Заказать

Можно сказать, что это основа проекта здания. В ней содержится проработка оптимальных расчетных схем и детальная увязка принятых решений, относительно несущих конструкций.

Так, конструктивные решения определяют тип используемых материалов, обеспечивающих надлежащую надежность, а также безопасность всего дома.Проработке подвергаются все узлы,начиная от фундамента, и заканчивая кровлей.

Специалисты учитывают физику взаимодействия материалов, их прочностные характеристики. По главу гула ставится комфорт и безопасность эксплуатации объекта.

Состав проекта:

  • Чертеж основания фундамента;
  • Чертеж узлов и деталей фундамента;
  • Чертеж фундамента, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • План утепления фундамента;
  • Кладочный план 1-го этажа на отметке +0,000 с ведомостью перемычек и узлами;
  • Кладочный план 2-го этажа с ведомостью перемычек и узлами;
  • Разрезы;
  • Узлы и Сечения;
  • Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали
  • перекрытий;
  • Конструктивный план кровли, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • Сечения кровли;
  • Узлы и детали кровли;
  • Лестницы – схема армирования, опалубочный чертеж;

Стоимость: 350руб./м2

Заказать

В рамках работ по планированию системы обогрева и вентиляции, специалисты «Миллениум» определяют ключевые детали, как то источник энергоснабжения, место врезки, тип разводки, схема, спецификация оборудования. Важно подчеркнуть, что мы разрабатывает документацию с учетом имеющегося доступа к топливу, подбираем генератор тепла и способ обогрева, соответствующий климатическим условиям, тепловой карте строения.

Состав проекта:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схемы отопления по этажам;
  • Схемы вентиляции по этажам;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 200 руб./м2

Заказать

Первым делом устанавливается источник подачи воды, производится расчёт потери давления при заборе. Детально описываются материалы, которые будут использоваться при реализации проекта – их состав, комплектность. Указывается схема разводки труб, потребители: мойка, ванная, бассейн, джакузи.

Состав проекта:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схема водоснабжения;
  • Схема канализации;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 140 руб./м2

Заказать

Проектирование коттеджей невозможно представить без раздела, посвященного расчету устройства электросети. При планировании электроснабжения определяется суммарная мощность электроприборов, осветительной техники, количество точек освещения, розеток, выключателей. Особое внимание уделяется подбору оборудования, материалов.

Состав проекта:

  • Общие указания;
  • Схема расчетная, принципиальная;
  • Поэтажные планы освещения;
  • Поэтажные планы силовой сети;
  • Схема уравнивания потенциалов;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 200 руб./м2

Заказать

Услуга представляет собой контроль всех этапов строительства коттеджа. Архитектор или проектировщик оценивают текущую работу специалистов, производят личную приемку каждого из этапов.

Заказать

Проектирование под ключ

  • Эскизный проект
  • 3D-модель дома
  • Архитектурный проект
  • Чертежи конструктивных решений

Стоимость: 1100 руб./м2

Заказать

Преимущество «Миллениум» это гарантия качества проекта

Очевидно, что индивидуальное проектирование домов и коттеджей – это комплексная задача, наполненная большим количеством переменных, и зависимых данных. Однако, даже при столь сложной основе, мы можем гарантировать: неизменность цены, индивидуальный подход и результат, отвечающий задуманному.

Заказывая у нас проектирование и строительство загородного дома, вы получите:

  1. Проектирование коттеджа под ключ, или отдельного участка инженерных систем. Представим, что у вас уже есть участок, на котором возведен фундамент. Работы проводились полустихийно, и не имеют надлежащего технического обоснования, документального подтверждения. Если вы обратились к нам, можете расслабиться. Мы быстро исправим ситуацию, доделаем проект.
  2. Закупка оборудования и материалов по лучшей цене. За годы работы на строительном рынке, мы смогли наладить деловое партнёрство со многими производителями. Покупая непосредственно на заводе, мы прилично экономим, что естественно, отражается на снижении общей стоимости строительства.
  3. Максимальная визуализация дома еще на начальном этапе. Так уж устроен человеческий мозг, что принять нужное решение ему гораздо проще после зрительной оценки будущего дома. Поэтому на этапе согласования архитекторы «Миллениум» создают трехмерную модель результата работ, дабы клиент смог оценить эстетическую и инженерную часть принятых решений.

Источник: https://ml-stroy.ru/project/

Проектирование частного жилого дома

Индивидуальное проектирование жилого дома

Мы ответственно приступаем к проектированию жилых объектов и предоставляем клиентам, заказавшим частный проект в Москве или регионах, разные варианты на каждом этапе работы:

  • обсуждение всех вопросов с нашим архитектором. Профессионал поможет сформулировать пожелания, выбрать оптимальные варианты реализации задумок. После изучения участка он подскажет, как лучше раскрыть преимущества территории;
  • создание эскизного проекта – планировочные решения и варианты внешнего вида дома;
  • подготовка рабочего проекта – на данном этапе проектирования создаются подробные чертежи, разрезы, фасады, детали и узлы пр.

Помимо этого мы предлагаем владельцам частных домов разработку дизайна ландшафта и интерьера.

Подготовка к проектированию домов

Все этапы проектирования осуществляются с учетом пожеланий и ваших требований. Чтобы создать продуманный дизайн, планировку коттеджей с участками мы обязательно изучаем территорию под застройкой в Москве или другом населенном пункте.

Важно знать характеристики почвы, глубину залегания грунтовых вод. Для получения точных данных, проводятся геодезические и другие исследования, замеры непосредственно на объекте. На основании этой информации мы выбираем тип фундамента дома, особенности прокладки инженерных сетей.

Стоит отметить и важность других параметров территории. В частности, наличие любых построек, кустарников, деревьев. Все это влияет на список подготовительных работ, которые выполняются перед возведением частных зданий. К тому же, разросшаяся корневая система, старый фундамент после удаления могут повлечь определенные изменения ландшафта.

Важные нюансы при разработке проекта

При проектировании жилых объектов специалисты учитывают:

  • функциональность помещений – существуют жилые и нежилые комнаты, к которым предъявляются различные параметры исходя из особенностей эксплуатации;
  • расположение комнат по отношению друг к другу – в частном доме можно реализовать разные варианты планировки, но выбор необходимо делать исходя из комфорта конкретной семьи;
  • грамотное обустройство коммуникаций – жилой дом должен хорошо отапливаться, иметь отличную вентиляцию, быть максимально простым и доступным в обслуживании.

Наша команда занимается индивидуальным проектированием, продумывая все детали будущего здания. Еще при создании эскизов дома нужно знать расположение мебели и техники, что позволит получить максимально рациональный план помещений, в которых будет действительно удобно жить и работать.

Стоимость создания дизайн-проекта жилого дома

На период проведения акции скидка на все услуги до 20 %

Площадь проектируемого дома, кв. м.Полная стоимость, руб./кв. м.Стоимость по этапам, руб./кв. м.Эскизный проектАрхитектурный разделКонструктивный разделИнженерное оборудование
100 – 2002200500900400400
300 – 5001600400600300300
600 – 9001300300500250250
1000 – 15001000200400200200

*точная стоимость работ определяется после получения технического задания

Комплексные решения с ландшафтным дизайном и системами благоустройства участка

Команда PRYSM GROUP предлагает комплексный подход. У нас вы можете заказать разработку проекта самого здания и ландшафтного дизайна. Мы продумаем внешнее оформление участка, и тогда жилые здания органично впишутся в окружающую обстановку.

К нам обращаются юридические и частные лица, чтобы мы представили план озеленения, размещения декоративных элементов и различных построек для барбекю, хранения садового инвентаря.

В результате все элементы будут размещены максимально эстетично и продуманно с точки зрения эксплуатации.

Отдельное внимание мы уделяем системе благоустройства. В первую очередь речь идет об автоматическом поливе. Чтобы грамотно монтировать подобное оборудование, проектирование учитывает тип почвы, доступность источников электричества и воды, виды выращиваемых растений.

Источник: https://prysm.group/arhitektura/proektirovanie-chastnyh-zhilyh-domov/

Проектирование домов

Индивидуальное проектирование жилого дома

Архитектурный проект загородного дома – основополагающий документ при строительстве. Он позволяет не только увидеть в чертежах и 3-Д изображениях каким будет ваш коттедж, оценить предстоящие расходы, но и, что очень важно, позволяет контролировать весь процесс строительства.

Проект дома включает в себя несколько разделов (точный их перечень определяется Заказчиком и отражается в Договоре):

Стадия эскизного проектирования является важнейшим этапом разработки индивидуального проекта дома. Это наиболее творческая часть всей работы. На этом этапе создается и утверждается внешний облик будущего дома, его размеры, внутренняя планировка, зонирование, объемно-пространственные решения, посадка дома на участке, т.е. все его основные параметры. Показать ещё …

  • генеральный план в масштабе 1:500;
  • поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений;
  • фасады с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
  • разрезы (продольный и поперечный);
  • план кровли;
  • 3D визуализация.

… Подробнее по эскизному проекту …

Архитектурный проект — от 450 руб. м2

В архитектурном проекте указываются все, необходимые для строительства, линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома – стен, перегородок, полов, кровли, со всеми необходимыми видами, разрезами, сечениями и узлами. Показать ещё …

  • генеральный план с вертикальной планировкой в масштабе 1:500;
  • поэтажные планы со всеми необходимыми размерами;
  • фасады;
  • необходимые виды, разрезы, сечения;
  • план и пирог кровли;
  • планы лестниц;
  • предполагаемые пироги полов;
  • чертежи узлов и деталей;
  • ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
  • ведомость основных строительных материалов.
  • другое.

… Подробнее по архитектурному проекту …

Конструктивный проект — от 850 руб. м2

Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций (фундаменты, межэтажные перекрытия, стропильная система, кровля). Прорабатываются необходимые узлы и детали. Составляется ведомость строительных материалов. Показать ещё …

  • план котлована;
  • план и схема армирования монолитного железобетонного фундамента;
  • план и схема армирования монолитных железобетонных перекрытий;
  • планы и схемы армирования монолитных железобетонных лестниц;
  • схемы армирования оконных и дверных перемычек;
  • необходимые виды, разрезы, сечения;
  • стропильная система кровли;
  • чертежи узлов и деталей;
  • другое.

… Подробнее по конструктивному проекту …

Проект инженерных систем — от 250 руб. м2

Проект инженерных систем включает в себя несколько разделов: Отопление и вентиляция (в том числе при необходимости приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование); Водоснабжения и канализации, Индивидуальный тепловой пункт (котельная), Электроснабжение, слаботочные системы. Важность этих работ трудно переоценить, ведь ошибки при проектировании внутренних сетей могут существенно повлиять на эффективность «функционирования» всего сооружения. Показать ещё …

  • поэтажные планы со схемами инженерных систем;
  • необходимые узлы;
  • спецификация оборудования.

… Подробнее по проекту инженерных систем …

Дизайн интерьера — цена договорная

При проектировании жилого дома, специалисты архитектурного бюро “Московский архитектор” максимально возможно объединяют внешнюю форму и внутреннее пространство.

Уделяя внимание каждой детали, умело объединяя эстетику и функциональность, тщательно подбирая гармоничное сочетание стилей, оттенков и форм, мы создаем безупречные интерьеры, красивые и комфортные.

Подробнее по дизайну интерьера …

Ландшафтный дизайн — цена договорная

Загородный дом даёт возможность наслаждаться природой, быть в единении с ней, проводить много времени на свежем воздухе, о чём мечтают все жители мегаполисов. И от того, как благоустроена территория вокруг дома, во многом зависит и уклад загородной жизни. Подчеркивая преимущества каждого участка, мы создаем его неповторимый облик!
Подробнее по ландшафтному дизайну …

Существует мнение, что индивидуальное проектирование – это лишние затраты. Однако очень часто только индивидуальный проект дома позволяет:

Стоимость индивидуального проекта дома составляет не более 5% – 7% от общего бюджета строительства, но позволяет построить дом, о котором вы мечтали – красивый, удобный, надежный, а также избежать лишних расходов при строительстве и последующей эксплуатации.

Источник: https://mos-archi.ru/moscow/arhitekturnoe-proektirovanie/proektirovanie-domov

Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости

Индивидуальное проектирование жилого дома

Проектирование, являясь составной частью строительного процесса, помогает реализовать идеи создания будущего здания и воплотить мечты о новом комфортном жилье.

Это один из важнейших этапов строительства, предоставляющий возможность проработать всё до мельчайших деталей, учесть те или иные особенности будущего строительства и выбрать практичные решения для сооружения экономичного, но долговечного жилья.

Основной задачей проектирования является сопоставление желаний заказчика с доступными методами строительства и способами организации строительных процессов.

Дом, построенный по индивидуальному плану.

Признаки индивидуальной жилой недвижимости

Индивидуальным жилым домом считается отдельно стоящее здание, имеющее не более трех этажей и предназначенное для проживания одной семьи.

Для того чтобы то или иное строение было признано индивидуальным жилым домом, оно должно соответствовать следующим критериям:

  • Этажность. Довольно спорный критерий – единогласно установить, что может считаться отдельным этажом, бывает непросто. Сложность в том, что цокольный и мансардный этажи входят в перечень трёх этажей, но при определённых обстоятельствах цокольный этаж не учитывается при установлении этажности. По закону этажом считается любой наземный ярус, верхнее перекрытие которого находится на 2 метра выше плана дома. На практике цокольный этаж часто оказывается ниже этой отметки, что создаёт трудности в точном определении данного критерия.
  • Обособленность. Индивидуальные жилые дома являются отдельно стоящими от других. Это отличает их от квартирных блоков, и многоэтажных построек. Индивидуальный дом не делит несущие конструкции с прилегающими зданиями, стоит на личном фундаменте и имеет стены, обособленные от других помещений.
  • Назначение. Определение индивидуальный жилой дом содержит два критерия:
    1. Во-первых, это жилой дом, то есть в нем могут проживать люди. Для признания строения жилым помещением, оно должно отвечать требованиям жилищного и градостроительного законодательства, а, также, санитарно-эпидемиологическим нормам.
    2. Во-вторых, это индивидуальный дом, то есть он предназначен для одной семьи. Однако, стоит учесть, что по закону в число членов семьи входят совместно проживающие супруги, родители, дети, родные братья и сестры. Иначе, говоря, в одном доме фактически может проживать две или даже три семьи.

Индивидуальный проект для каменного дома.

Что такое проект жилого дома?

Проект индивидуального жилого дома – это комплект рабочей документации, которую создают в качестве плана действий для строителей на основе утверждённой заказчиком эскизной программы. Строительный проект состоит из трех частей:

  1. Архитектурная часть, в которую включены чертежи будущего дома. В нее входят все планы этажей (включая подвал и мансарду), планы фасадов и разрезов здания, планы кровли, дверей и оконных проемов.
  2. Конструкторская часть направлена на реализацию архитектурных чертежей. Сюда включаются планы устройства всех частей дома (фундамента, стен, перекрытий, крыши), таблицы и расчеты использования строительных материалов. Все планы и таблицы дополняются рекомендациями по выполнению строительных работ.
  3. Инженерно-техническая часть включает расчеты и чертежи для проведения в дом инженерных коммуникаций (водопровод и канализация, отопительная система, электрические сети).

Оригинальный дом.

Виды проектов

Все проекты жилых зданий делятся на два вида:

  1. Типовые проекты предназначены для неоднократной реализации и серийного строительства однотипных зданий. Еще их называют готовыми, потому что они создаются один раз и далее используются в качестве шаблона. Разработка готовых планов осуществляется на основе изучения строительного рынка, особенностей грунта, погодных условий, конкретных стройматериалов с учетом всех необходимых строительных норм и правил.
  2. Индивидуальные проекты. Индивидуальное проектирование – это разработка проектной документации, в основе которой лежат требования конкретного заказчика, грамотно соединенные с особенностями строительства по выбранной технологии.

Индивидуальное проектирование позволяет реализовать желания клиента, создать не просто шаблонное жильё, а возвести строение, гармонично вписывающееся в нестандартный участок.

Индивидуальный проект содержит входят именно те документы, которые необходимы для строительства определенного дома – генеральный план, планы фасадов и этажей, разрезы строения, чертежи всех конструкций и важных элементов.

Кроме того, за дополнительную плату клиент может заказать планы дополнительных объектов, таких как гараж, сауна, летний домик.

Небольшой дом по индивидуальному проекту.

Преимущества создания индивидуального проекта

Индивидуальный проект жилого дома гарантирует оригинальностью и неповторимостью будущего строения и имеет ряд преимуществ:

  • Возможность вписать строение в нестандартный план земельного участка, возвести конструкцию, отличающуюся от типовых малоэтажных объектов.
  • Учет климатических и геологических особенностей участка, топографических данных, типа грунта и других условий строительства при формировании проектной документации.
  • Экономия на будущем строительстве. Индивидуальный проект учитывает не только особенности местности и почвы, но и смету, поэтому в ходе возведения постройки дополнительные траты сведены к минимуму.
  • Можно еще на стадии подготовки проектной документации привлечь дизайнера и продумать дальнейшее благоустройство участка.

Главное, что дает индивидуальный проект заказчику – возможность предложить любые идеи, которые грамотные специалисты воплотят в реальность с учетом действующих строительных норм и правил.

Дом с большими окнами.

На что обратить внимание при выборе проектной организации?

Первое, на что стоит обратить внимание, это статус строительной компании и уровень квалификации архитекторов. Люди, занимающиеся индивидуальным проектированием, в своём годовом портфолио должны иметь не меньше 20 пакетов разработок, отличающихся между собой.

Компетентные фирмы при составлении договора редко устанавливают полную предоплату, а если и предлагают, то предоставляют заказчику официальные гарантии качественного выполнения заказа. Дело в том, что опытные архитектурные бюро обычно имеют хорошую материальную базу для предоставления своих услуг, поэтому предоплата клиента для них не столь важна.

Во время оформления договора составляется смета, которая определяет стоимость завершённого проекта. Важно проследить, чтобы в проект не вписали, к примеру, лишние стройматериалы или не добавили дополнительные услуги строительной компании. Если даже это кажется мелочью на этапе проектирования, то во время строительства такой нюанс может превратиться в серьезный финансовый просчёт.

Пакет готовых проектных документов должен включать три ранее упомянутых части, что тоже обязательно указывается в договоре.

Оригинальный дом, как результат индивидуального проектирования.

Цены на индивидуальные проекты домов

Стоимость составления проекта зависит от многих факторов. Индивидуальный проект является комплексным и сложным, его заказывают для строительства непростых строений. Чем сложнее предполагаемая конструкция, тем выше стоимость проекта. Также, итоговая цена зависит от площади будущего дома.

В среднем индивидуальный проект обойдется заказчику не дешевле 35 тысяч рублей без учёта проектирования дополнительных построек.

Собственный частный дом – мечта многих людей. Ее воплощение лучше доверять компетентным специалистам.

Конечно, придется подготовиться к серьезным затратам, так как составление индивидуального проекта дома – дело, требующее максимальной точности и долгой кропотливой работы нескольких профессионалов.

Зато, обратившись в надежную строительную фирму или архитектурное бюро, вы получите продуманную проектную документацию, и сможете построить по-настоящему комфортный и долговечный индивидуальный жилой дом для всей своей семьи.

Источник: https://m-strana.ru/articles/individualnyy-proekt-zhilogo-doma-osnovnye-aspekty-proektirovaniya-zagorodnoy-nedvizhimosti/

Индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей

Индивидуальное проектирование жилого дома

Первым шагом к мечте становится создание эскиза будущего дома. Это своеобразный «пропуск»: от клиента к движению в работе дальше и от вышестоящих инстанций, выдающих паспорт застройщика.

Персональноепроектирование и строительство домов предполагает точное следование техническому заданию, пожеланиям и представлениям клиента.

Эскиз можно сравнить с набросками карандашом перед созданием истинного шедевра на холсте. Но разница в том, что каждая линия нашего эскиза обоснована предварительно проведенными инженерно-геологическими изысканиями и определена требованиями техзадания заказчика.

Мы создаем индивидуальные проекты домов в Москве и Московской области, которые соответствуют требованиям заказчика, строительным нормам и правилам (СНиП), отвечают санитарным и пожарным нормативам.

Профессиональный эскиз – это решение вопроса удобной планировки,  оптимальная этажность, выгодное расположение дома относительно сторон света. Заказывая индивидуальное проектирование коттеджей, клиент попутно может вносить корректировки в эскиз.

Соответственно, смена фасадов может повлечь за собой изменение планировок и наоборот. 

Архитектурный раздел в индивидуальном проекте дома

Стоимость проектирования дома напрямую зависит от разнообразия и сложности архитектурных решений. Именно объемно-планировочные разработки позволяют точно определить будущий вид сооружения от фундамента до кровли. Архитектурное проектирование домов в каждом случае имеет уникальные особенности и их сочетание. Ваш коттедж будут отличать от остальных решения, включенных в данный раздел:

  • четкие планировки с экспликацией;
  • размеры всех помещений;
  • фасады с высотными отметками, оригинальными экстерьерными решениями;
  • соотношения дверей и окон в имеющемся плане;
  • план дома с привязками к осям, углами наклона;
  • вид кровли в точных размерах и свесом по фасадам;
  • поперечный и продольный разрезы сооружения;
  • план привязки дома на земельном участке.

Архитектурное проектирование дома  и создание раздела АР проектной документации в первую очередь необходимо для того, чтобы детально представить все функциональные и стилевые особенности строения, а также получить разрешение у властей на возведение дома. В том числе, от решений, определенных на данном этапе, зависит цена индивидуального проекта во время строительной реализации.

Конструктив для проекта дома по индивидуальному заказу

Пришло время задуматься о безопасности и долговечности будущего жилья. Прочность перекрытий, устойчивость стен, надежность кровли – всем этим моментам посвящен раздел конструктивных решений.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей предполагает нахождение верных решений, касающихся возведения дома, и точного их расчета. Конструктивные разработки направлены на обеспечение верной работы фундамента строения, равномерное распределение нагрузки на него, а также на все вертикальные (стены, стойки, колонны) и горизонтальные элементы.

В результате составления расчетной схемы продумывается каждый шаг строительства, рассчитываются все узлы в сооружении (фундамент, стены, перекрытия, кровля и прочее). Если вы решили заказать индивидуальный проект дома, можете быть уверены, что о его прочности позаботятся квалифицированные специалисты нашей компании.

Для нас важно сделать так, чтобы цена на индивидуальный проект была гибкой, но не снижалась за счет экономии на безопасности. Поэтому мы подберем и согласуем с вами оптимальные конструктивные решения, а новый дом станет той самой крепостью, о которой вы мечтали.

Инженерные системы в индивидуальном проекте коттеджа

Комфортный микроклимат в помещении – это безопасное для здоровья соотношение температуры и влажности, отсутствие сквозняков, экономное расходование энергоресурсов, полноценное освещение. Когда готовится проект дома по индивидуальному заказу, все это учитывается в инженерном разделе

Специалисты подготовят разработки по отоплению, водоснабжению, вентиляции, кондиционированию, канализации, электро- и газоснабжению, спроектируют освещение и слаботочные сети (телефон, интернет, сигнализацию или видеонаблюдение). Мы сопоставляем все инженерные решения с архитектурными и конструктивными, учитываем стилевые особенности и дизайн дома, чтобы сделать его дальнейшую эксплуатацию максимально комфортной.

Одна из наших важнейших целей – энергоэффективность, экономия ресурсов и минимизация затрат, после того как строительство дома по индивидуальному проекту будет завершено. Специалисты рассчитают, какое оборудование в наибольшей мере будет соответствовать возможностям и пожеланиям клиента, спланируют грамотное проведение коммуникаций.

Дизайн интерьера в проектировании частных домов и коттеджей

Хотите сделать просторную кухню-студию с тепловым островом посередине, разместить обеденную зону ближе к окнам на террасу, сделать висячие светильники? Стоп, а как же пространство для уютных вечерних посиделок с семьей и друзьями? Именно для этого и нужен профессиональный дизайнер.

Специалисты «ИнноваСтрой» воплотят любую идею – интерьер и декор будут создавать желаемую атмосферу, в помещениях будет комфортно, стильно, изысканно.

Дизайн интерьера – это творчество, которое имеет свои правила. Мы учитываем рациональные способы визуального увеличения пространства, правила сочетания цветов, каноны выбранного вами стиля и увязываем их с вашими представлениями о красоте. Доверьте дизайн вашего интерьера профессионалам – получите идеальное жилье.

Ландшафтный дизайн для индивидуального проекта дома

Мы проведем все необходимые мероприятия, направленные на создание гармоничной, эстетичной, приятной для человека окружающей среды. Профессиональный подход позволяет использовать рельеф местности, растительность, водоемы, сооружения таким образом, чтобы  подчеркнуть и дополнить образ вашего нового жилища.

Специалисты осуществят тщательные обмеры территории, топосъемку, выполнят инвентаризацию имеющейся растительности. Первым документом, который представит внешний вид территории, станет эскизный вариант с прикрепленными наглядными представлениями.

После согласования с заказчиком будет определен точный проект озеленения и благоустройства местности, дендроплана, перспективные изображения отдельных элементов ландшафта.

Будут тщательно проработаны отдельные зоны участка и в результате выдана необходимая документация (проект ливневой, дренажной, поливной,  систем, электромонтажных работ, дорожно-тропиночной сети).

В итоге заказчику представляется сводный проект, в котором содержится полный перечень всех планировочных работ, мероприятий по благоустройству, озеленению, декоративному оформлению участка. В итоге функциональный комфорт и эстетическое удовольствие будут присущи как внутреннему пространству вашего загородного мира, так и внешнему.

Источник: https://innstroy.ru/proektirovanie-i-dizajn

Проектирование частных домов и коттеджей

Индивидуальное проектирование жилого дома

Прежде, чем приступить к строительству дома, необходимо создать его архитектурный проект – только в том случае, когда есть продуманный и тщательно выверенный проект, возведение дома будет успешным, а жизнь в нем – комфортной.

Мы предлагаем своим клиентам такую полезную и важную услугу, как индивидуальное проектирование домов под конкретные нужды и пожелания заказчика, а также проектирование коттеджей любого уровня сложности.

Строительство по индивидуальному проекту стоит дороже, чем возведение дома или коттеджа по готовому проекту дома. Но при этом клиент получает именно такое жилье, какое всегда хотел бы иметь, с учетом потребностей и численности своей семьи.

Кроме того, индивидуальный проект несколько увеличивает сроки строительства, ведь на его грамотную подготовку и разработку потребуется время.

В индивидуальное проектирование домов входит не только создание эскиза будущего дома (эскизного проекта), но и разработка конструктивной части, и подробный план разводки и монтажа инженерных систем.

Именно поэтому индивидуальное проектирование домов и коттеджей занимает больше времени, чем выбор и доработка готового типового проекта. Конструктивная часть проекта – это разработка всех конструкционных элементов дома, описание всех элементов и узлов здания, а также его конструктивных особенностей.

Данная часть проекта очень важна для правильного и безошибочного выполнения строительных работ.

Индивидуальное проектирование коттеджей, после согласования с вами эскизов, может занять у нас от 20 рабочих дней. Сроки во многом зависят от сложности проекта и площади будущего строения.

Индивидуальное проектирование небольшого частного дачного дома или шикарного особняка с 50% скидкой при заключении договора на строительство Заказать проект

Стоимость индивидуального проектирования частного дома

При заключении договора на строительство дома АР и КР разрабатываются с 50% скидкой! Также, если монтаж всех инженерных систем ведется нашей компанией, то на проектирование ИС предоставляется скидка в размере 30%.

Выезд архитектора на объект – 3000-5000 руб.

Построим дом под ключ даже без КР!

Мы также предлагаем проектирование домов и коттеджей на уровне архитектурного решения и строительство дома по данному решению, т.е. без подробного конструктивного раздела.

А получится ли? Получится! Почему? Потому что мы знаем как строить правильно и прекрасно понимаем какие конструктивные узлы будет содержать данный раздел, но это не главное! Главное, то что мы даем 10 лет гарантии на каждый наш дом, построенный под ключ, даже если проект составлен без КР!

Мы спроектировали достаточно большое количество домов, видели много конструктивных и архитектурных решений.

Если нам показать только архитектурный раздел дома, то, после выезда на участок и его анализа, мы уже будем знать какие технологии применить, какой фундамент и материалы предложить, с чего начать и как правильно всё сделать. Именно эти знания мы и предлагаем вам.

Вам не нужно оплачивать конструктивные решения, которые мы уже и так знаем. Мы готовы построить дом даже по одному архитектурному проекту! Проектирование коттеджей ещё никогда не было таким доступным!

Пояснительная записка Генплан Планы всех этажей с размерами План кровли Цветные фасады с размерами

3D визуализация

150 руб/кв.м.

Стоимость зависит от этажности, архитектурной стилистики и площади дома. Указанная стоимость относится к простым дома не содержащим сильно выраженных классических решений и декоративных элементов

Пример эскизного решения дома:

Проектирование частных домов – весьма обширное понятие, подразумевающее воссоздание со слов и пожеланий заказчика конкретного образа будущего дома и подробного технического руководства по его воплощению в жизнь. Если говорить непосредственно о некой классификации частных домов, то можно выделить следующие типы (проектирование домов и коттеджей такого плана пользуется наибольшей популярностью):

Проектирование частных домов из кирпича или керамических блоков

Кирпич, зарекомендовавший себя как один из самых надежных и прочных материалов, позволяет возводить дома, презентабельный внешний вид и состояние которых не утратится больше века.

Это превосходный материал для возведения семейных особняков, которые верой и правдой прослужат не одному поколению.

Разумеется, непосредственному возведению такого монументального строения должен предшествовать грамотный проект, охватывающий все тонкости строительства.

Проектирование частных домов и коттеджей из дерева

Традиционные экологичные дома из бруса или бревна – одни из наиболее популярных в нашей стране.

При этом, несмотря на массу положительных эксплуатационных характеристик, этот природный материал довольно капризен при строительстве – разные породы дерева имеют различные физические свойства, дают усадку в жаркое время и разбухают при высокой влажности. Таким образом, проектирование частных деревянных домов существенно отличается от проектов зданий из других материалов.

Проектирование домов и коттеджей из газобетона или арболита

Такие дома с уверенностью можно отнести с «быстрым» и относительно недорогим в процессе строительства. Также среди их неоспоримых преимуществ хорошая тепло- и звукоизоляция и легкость возведения.

Проектирование коттеджей, домов, дачных построек из пеноблоков имеет свои особенности вследствие отличительных эксплуатационных характеристика материала – гигроскопичности и воздухонеприницаемости, которые, к примеру, при использовании неподходящей облицовки могут стать недостатками жилища.

Изучив рельеф вашего участка и узнав характер почвы, на котором мы будем строить ваш дом, мы подберем для вас наиболее целесообразный тип фундамента – ленточный, сваи с ростверком или монолитный, а также предложим на выбор различные материалы для возведения коробки дома и кровли крыши. Расскажем о характеристиках и свойствах этих материалов и целесообразности применения того или иного.

План монтажа инженерных систем включает в себя разработку коммуникационных систем: отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции, электроснабжения. Учесть все указанные нюансы и запланировать их до начала возведения дома крайне важно для успешного строительства и создания комфортного функционального жилья.

Наша компания предлагает разработку индивидуальных проектов любой степени сложности в полном соответствии с ГОСТами и строительными правилами.

Помимо всех технологических деталей и создания дизайна будущего дома мы предлагаем своим клиентам расчет и проработку финансовой стороны строительства: мы создаем условия для экономичного и целесообразного использования строительных материалов, рационального расходования средств, разработку решений, которые позволят оптимизировать и сократить затраты.

Таким образом, клиент не только получает качественный индивидуальный проект «под себя», но и имеет возможность грамотно распланировать бюджет и сэкономить на строительных работах. Сроки проектирования коттеджей и домов всегда предварительно согласовываются с клиентом и зависят в первую очередь от объема предстоящих работ и пожеланий заказчика.

Что нужно знать, чтобы поставить перед нами правильно задание

Индивидуальное проектирование домов, как и проектирование коттеджей, всегда начинается с пожеланий клиента, но иногда, клиент просто забывает о фундаментальных потребностях всей семьи, о которых мы решили вам напомнить. Прежде чем заполнить формы обратной связи ниже, вы должны сами для себя сформировать требования к будущему дому и написать их нам.

Вы должны знать:

– Для постоянного или сезонного проживания вам нужен дом;
– Сколько человек в вашей семье и как часто к вам приезжают гости.

Не забудьте указать для проекта дома на сколько мест вам нужен гараж; – Возраст проживающих людей.

Если в семье есть пожилые люди и если им тяжело подниматься на лестнице, то может и не стоит делать комнаты для них на втором этаже;

– Определитесь со стилистикой дома.

Источник: https://www.evastroy.ru/stroitelstvo-zagorodnyh-domov/individualnoe_proektirovanie_doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.